Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminaplein 8

5104HB Dongen

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.845
+6,0%
[ € 355.384 – € 452.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.716[ € 372.130 – € 411.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.349[ € 395.202 – € 436.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminaplein 8 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.845 (€ 3.131 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.946Sinds september +0,5%
+€ 22.73712 maanden +6,0%
+€ 7.97212 mnd vs. NL +2,1%
Wilhelminaplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.845 voor Wilhelminaplein 8 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminaplein 8 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.349. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 403.845.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminaplein 8
€ 416.349[ € 395.202 – € 436.803 ]
Verkoper houdt over€ 410.519−€ 5.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.826+€ 10.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminaplein 8 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.037 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminaplein 8
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 391.716[ € 372.130 – € 411.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.037[ € 2.885 – € 3.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 515.667[ € 365.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminaplein 8 adviseren wij in een bod van € 416.349, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 391.716 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.845+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.349+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.166+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminaplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 391.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminaplein 8 in Dongen bedragen € 2.088 per maand bij een woningwaarde van € 403.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.975
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminaplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.845
Verwachte verkoopprijs€ 416.349
Verwachte vraagprijs€ 391.716
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Josephstraat 83, 5104EB Dongen
Sint Josephstraat 83
1936 · 101 m²
€ 301.350
Straatbeeld van Kardinaal van Rossumstraat 16, 5104HM Dongen
Kardinaal van Rossumstraat 16
1936 · 206 m²
€ 592.017
Straatbeeld van Klein Dongenseweg 79, 5106AB Dongen
Klein Dongenseweg 79
1950 · 136 m²
€ 423.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminaplein 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.845 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminaplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminaplein 8 in Dongen.

Wat is Wilhelminaplein 8 in Dongen waard?
Wilhelminaplein 8 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.845 (bandbreedte € 355.384 – € 452.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminaplein 8 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminaplein 8 in Dongen is in oktober 2026 € 391.716 (bandbreedte € 372.130 – € 411.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminaplein 8 in Dongen?
Voor Wilhelminaplein 8 adviseren wij een bod van € 416.349 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminaplein 8 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminaplein 8 in Dongen bedragen € 2.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.975 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminaplein 8 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminaplein 8 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 22.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminaplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminaplein 8 ligt rond € 403.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminaplein 8?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminaplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.