Huiswaardemeter

Woningwaarde Geer 6

5104HG Dongen

Te koop
100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.960
+5,0%
[ € 304.445 – € 387.475 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.850[ € 338.936 – € 374.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Geer 6 in Dongen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 345.960 (€ 3.460 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.667Sinds mei +0,5%
+€ 16.57612 maanden +5,0%
+€ 2.60812 mnd vs. NL +0,8%
Geer 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.960 voor Geer 6 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geer 6 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.850. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 345.960.

Verwachte verkoopprijs Geer 6
€ 356.850[ € 338.936 – € 374.614 ]
Verkoper houdt over€ 351.675−€ 5.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.137+€ 9.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.675

Wat is de vraagprijs?

Geer 6 in Dongen staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.350 per m².

Vraagprijs Geer 6
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.350[ € 3.183 – € 3.518 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 446.909[ € 335.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geer 6 adviseren wij in een bod van € 356.850, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.960+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.850+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.693+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geer 6 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geer 6 in Dongen bedragen € 1.763 per maand bij een woningwaarde van € 345.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 173.000€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.692
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geer 6

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.960
Verwachte verkoopprijs€ 356.850
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laagstraat 60, 5102XW Dongen
Laagstraat 60
1966 · 101 m²
€ 462.253
Straatbeeld van Rijnstraat 18, 5101VN Dongen
Rijnstraat 18
1967 · 177 m²
€ 514.212
Straatbeeld van Klein Dongenseweg 79, 5106AB Dongen
Klein Dongenseweg 79
1950 · 136 m²
€ 420.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.960 is Geer 6 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geer 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geer 6 in Dongen.

Wat is Geer 6 in Dongen waard?
Geer 6 in Dongen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.960 (bandbreedte € 304.445 – € 387.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Geer 6 in Dongen?
Geer 6 in Dongen staat in juni 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Geer 6 in Dongen?
Voor Geer 6 adviseren wij een bod van € 356.850 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geer 6 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Geer 6 in Dongen bedragen € 1.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.692 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geer 6 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geer 6 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 16.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geer 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Geer 6 ligt rond € 345.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geer 6?
Huishoudens in de buurt van Geer 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.