Huiswaardemeter

Woningwaarde Geer 96

5104HG Dongen

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.131
+6,0%
[ € 363.555 – € 462.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.801[ € 380.761 – € 420.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.840[ € 404.368 – € 446.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Geer 96 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.131 (€ 3.060 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.990Sinds september +0,5%
+€ 23.26012 maanden +6,0%
+€ 8.15612 mnd vs. NL +2,1%
Geer 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.131 voor Geer 96 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geer 96 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.840. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 413.131.

Verwachte verkoopprijs Geer 96
€ 425.840[ € 404.368 – € 446.933 ]
Verkoper houdt over€ 419.906−€ 5.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.507+€ 10.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geer 96 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.969 per m².

Verwachte vraagprijs Geer 96
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 400.801[ € 380.761 – € 420.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.969[ € 2.820 – € 3.117 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 515.667[ € 365.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geer 96 adviseren wij in een bod van € 425.840, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 400.801 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.131+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.840+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.132+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geer 96 zal in bij een vraagprijs van € 400.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geer 96 in Dongen bedragen € 2.135 per maand bij een woningwaarde van € 413.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geer 96

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.131
Verwachte verkoopprijs€ 425.840
Verwachte vraagprijs€ 400.801
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkermansstraat 27, 5104EN Dongen
Akkermansstraat 27
1986 · 101 m²
€ 357.377
Straatbeeld van Jan Mertenslaan 1, 5104DG Dongen
Jan Mertenslaan 1
1980 · 191 m²
€ 599.558
Straatbeeld van Mgr. Nolenslaan 96, 5103BN Dongen
Mgr. Nolenslaan 96
1970 · 184 m²
€ 618.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geer 96 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.131 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geer 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geer 96 in Dongen.

Wat is Geer 96 in Dongen waard?
Geer 96 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.131 (bandbreedte € 363.555 – € 462.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geer 96 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Geer 96 in Dongen is in oktober 2026 € 400.801 (bandbreedte € 380.761 – € 420.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Geer 96 in Dongen?
Voor Geer 96 adviseren wij een bod van € 425.840 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geer 96 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Geer 96 in Dongen bedragen € 2.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geer 96 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geer 96 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 23.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geer 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Geer 96 ligt rond € 413.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geer 96?
Huishoudens in de buurt van Geer 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.