Huiswaardemeter

Woningwaarde Kardinaal van Rossumstraat 24

5104HM Dongen

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.219
+6,0%
[ € 408.513 – € 519.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.441[ € 427.919 – € 472.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.418[ € 454.022 – € 501.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Kardinaal van Rossumstraat 24 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.219 (€ 3.464 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.236Sinds september +0,5%
+€ 26.13712 maanden +6,0%
+€ 9.16512 mnd vs. NL +2,1%
Kardinaal van Rossumstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.219 voor Kardinaal van Rossumstraat 24 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kardinaal van Rossumstraat 24 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.418. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 464.219.

Verwachte verkoopprijs Kardinaal van Rossumstraat 24
€ 478.418[ € 454.022 – € 501.814 ]
Verkoper houdt over€ 471.905−€ 6.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.136+€ 11.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kardinaal van Rossumstraat 24 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.362 per m².

Verwachte vraagprijs Kardinaal van Rossumstraat 24
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 450.441[ € 427.919 – € 472.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.362[ € 3.193 – € 3.530 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 515.667[ € 365.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kardinaal van Rossumstraat 24 adviseren wij in een bod van € 478.418, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 450.441 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.219+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.418+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.339+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kardinaal van Rossumstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 450.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kardinaal van Rossumstraat 24 in Dongen bedragen € 2.389 per maand bij een woningwaarde van € 464.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kardinaal van Rossumstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.219
Verwachte verkoopprijs€ 478.418
Verwachte vraagprijs€ 450.441
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geer 41, 5104HE Dongen
Geer 41
1910 · 101 m²
€ 386.409
Straatbeeld van Geer 43, 5104HE Dongen
Geer 43
1880 · 110 m²
€ 415.193
Straatbeeld van Tramstraat 74, 5104GM Dongen
Tramstraat 74
1880 · 94 m²
€ 435.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.219 zit Kardinaal van Rossumstraat 24 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kardinaal van Rossumstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kardinaal van Rossumstraat 24 in Dongen.

Wat is Kardinaal van Rossumstraat 24 in Dongen waard?
Kardinaal van Rossumstraat 24 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.219 (bandbreedte € 408.513 – € 519.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kardinaal van Rossumstraat 24 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Kardinaal van Rossumstraat 24 in Dongen is in oktober 2026 € 450.441 (bandbreedte € 427.919 – € 472.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Kardinaal van Rossumstraat 24 in Dongen?
Voor Kardinaal van Rossumstraat 24 adviseren wij een bod van € 478.418 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kardinaal van Rossumstraat 24 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Kardinaal van Rossumstraat 24 in Dongen bedragen € 2.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kardinaal van Rossumstraat 24 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kardinaal van Rossumstraat 24 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 26.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kardinaal van Rossumstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Kardinaal van Rossumstraat 24 ligt rond € 464.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kardinaal van Rossumstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Kardinaal van Rossumstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.