Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosariopark 18

5104HW Dongen

80 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.860
+6,0%
[ € 377.397 – € 480.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.127[ € 395.321 – € 436.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.983[ € 419.436 – € 463.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosariopark 18 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.860 (€ 5.361 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.066Sinds september +0,5%
+€ 24.14612 maanden +6,0%
+€ 8.46712 mnd vs. NL +2,1%
Rosariopark 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.860 voor Rosariopark 18 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosariopark 18 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.983. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 428.860.

Verwachte verkoopprijs Rosariopark 18
€ 441.983[ € 419.436 – € 463.586 ]
Verkoper houdt over€ 435.871−€ 6.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.973+€ 10.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosariopark 18 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.202 per m².

Verwachte vraagprijs Rosariopark 18
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 416.127[ € 395.321 – € 436.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.202[ € 4.942 – € 5.462 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 515.667[ € 365.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosariopark 18 adviseren wij in een bod van € 441.983, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 416.127 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.860+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.983+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.082+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosariopark 18 zal in bij een vraagprijs van € 416.127 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosariopark 18 in Dongen bedragen € 2.200 per maand bij een woningwaarde van € 428.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.097
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosariopark 18

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.860
Verwachte verkoopprijs€ 441.983
Verwachte vraagprijs€ 416.127
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerwinde 8, 5102HC Dongen
Akkerwinde 8
2022 · 142 m²
€ 537.392
Straatbeeld van Meester Janssenweg 17E, 5106NA Dongen
Meester Janssenweg 17E
2010 · 156 m²
€ 620.552
Straatbeeld van Simondsstraat 17, 5103SR Dongen
Simondsstraat 17
2002 · 102 m²
€ 359.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rosariopark 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.860 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rosariopark 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosariopark 18 in Dongen.

Wat is Rosariopark 18 in Dongen waard?
Rosariopark 18 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.860 (bandbreedte € 377.397 – € 480.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosariopark 18 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Rosariopark 18 in Dongen is in oktober 2026 € 416.127 (bandbreedte € 395.321 – € 436.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosariopark 18 in Dongen?
Voor Rosariopark 18 adviseren wij een bod van € 441.983 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosariopark 18 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Rosariopark 18 in Dongen bedragen € 2.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.097 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosariopark 18 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosariopark 18 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 24.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosariopark 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Rosariopark 18 ligt rond € 428.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosariopark 18?
Huishoudens in de buurt van Rosariopark 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.