Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosariopark 46

5104HW Dongen

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.061
+6,0%
[ € 501.654 – € 638.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.202[ € 554.895 – € 613.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosariopark 46 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.061 (€ 5.481 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.746Sinds september +0,5%
+€ 32.09612 maanden +6,0%
+€ 11.25512 mnd vs. NL +2,1%
Rosariopark 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.061 voor Rosariopark 46 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosariopark 46 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.202. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 570.061.

Verwachte verkoopprijs Rosariopark 46
€ 587.202[ € 554.895 – € 613.305 ]
Verkoper houdt over€ 579.493−€ 7.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.096+€ 13.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosariopark 46 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.288 per m².

Verwachte vraagprijs Rosariopark 46
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.288[ € 5.024 – € 5.553 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 515.667[ € 365.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosariopark 46 adviseren wij in een bod van € 587.202, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.061+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.202+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.562+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosariopark 46 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosariopark 46 in Dongen bedragen € 2.909 per maand bij een woningwaarde van € 570.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.788
OZB€ 46
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosariopark 46

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.061
Verwachte verkoopprijs€ 587.202
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkermansstraat 27, 5104EN Dongen
Akkermansstraat 27
1986 · 101 m²
€ 357.377
Straatbeeld van Simondsstraat 17, 5103SR Dongen
Simondsstraat 17
2002 · 102 m²
€ 359.188
Straatbeeld van Montgomerystraat 23, 5103TL Dongen
Montgomerystraat 23
2002 · 128 m²
€ 464.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rosariopark 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 570.061 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rosariopark 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosariopark 46 in Dongen.

Wat is Rosariopark 46 in Dongen waard?
Rosariopark 46 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.061 (bandbreedte € 501.654 – € 638.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosariopark 46 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Rosariopark 46 in Dongen is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosariopark 46 in Dongen?
Voor Rosariopark 46 adviseren wij een bod van € 587.202 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosariopark 46 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Rosariopark 46 in Dongen bedragen € 2.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.788 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosariopark 46 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosariopark 46 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 32.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosariopark 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Rosariopark 46 ligt rond € 570.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosariopark 46?
Huishoudens in de buurt van Rosariopark 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.