Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuivelstraat 14

5104HX Dongen

40 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 181.307
+6,0%
[ € 159.550 – € 203.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 175.087[ € 166.333 – € 183.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 187.748[ € 178.143 – € 196.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuivelstraat 14 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 181.307 (€ 4.533 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 873Sinds september +0,5%
+€ 10.20812 maanden +6,0%
+€ 3.57912 mnd vs. NL +2,1%
Zuivelstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 181.307 voor Zuivelstraat 14 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuivelstraat 14 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 187.748. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 181.307.

Verwachte verkoopprijs Zuivelstraat 14
€ 187.748[ € 178.143 – € 196.894 ]
Verkoper houdt over€ 184.433−€ 3.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 193.653+€ 5.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 187.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 184.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuivelstraat 14 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 175.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.377 per m².

Verwachte vraagprijs Zuivelstraat 14
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 175.087[ € 166.333 – € 183.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.377[ € 4.158 – € 4.596 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 515.667[ € 365.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuivelstraat 14 adviseren wij in een bod van € 187.748, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 175.087 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 181.307+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 187.748+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 197.135+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuivelstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 175.087 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuivelstraat 14 in Dongen bedragen € 962 per maand bij een woningwaarde van € 181.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 887
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 962
Totaal betaald over 30 jaar€ 319.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuivelstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 181.307
Verwachte verkoopprijs€ 187.748
Verwachte vraagprijs€ 175.087
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paukenlaan 89, 5101AS Dongen
Paukenlaan 89
1983 · 52 m²
€ 259.542
Straatbeeld van Rembrandtstraat 33, 5102DK Dongen
Rembrandtstraat 33
1976 · 58 m²
€ 265.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 181.307 is Zuivelstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuivelstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuivelstraat 14 in Dongen.

Wat is Zuivelstraat 14 in Dongen waard?
Zuivelstraat 14 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 181.307 (bandbreedte € 159.550 – € 203.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuivelstraat 14 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Zuivelstraat 14 in Dongen is in oktober 2026 € 175.087 (bandbreedte € 166.333 – € 183.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuivelstraat 14 in Dongen?
Voor Zuivelstraat 14 adviseren wij een bod van € 187.748 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuivelstraat 14 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuivelstraat 14 in Dongen bedragen € 962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 181.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 887 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuivelstraat 14 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuivelstraat 14 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 10.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuivelstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Zuivelstraat 14 ligt rond € 181.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuivelstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Zuivelstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.