Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Ham 155A

5104JE Dongen

Te koop
160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.926
+6,0%
[ € 416.175 – € 529.677 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.701[ € 462.213 – € 510.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Ham 155A in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.926 (€ 2.956 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.278Sinds september +0,5%
+€ 26.62712 maanden +6,0%
+€ 9.33712 mnd vs. NL +2,1%
Hoge Ham 155A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.926 voor Hoge Ham 155A in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Ham 155A in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.701. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 472.926.

Verwachte verkoopprijs Hoge Ham 155A
€ 486.701[ € 462.213 – € 510.867 ]
Verkoper houdt over€ 480.097−€ 6.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.585+€ 11.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.097

Wat is de vraagprijs?

Hoge Ham 155A in Dongen staat in te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.869 per m².

Vraagprijs Hoge Ham 155A
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.869[ € 2.725 – € 3.012 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 515.667[ € 365.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Ham 155A adviseren wij in een bod van € 486.701, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 459.000 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.926+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.701+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.036+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Ham 155A zal in bij een vraagprijs van € 459.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Ham 155A in Dongen bedragen € 2.439 per maand bij een woningwaarde van € 472.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.313
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Ham 155A

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte887 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.926
Verwachte verkoopprijs€ 486.701
Vraagprijs€ 459.000
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Mertenslaan 1, 5104DG Dongen
Jan Mertenslaan 1
1980 · 191 m²
€ 599.558
Straatbeeld van Akkermansstraat 27, 5104EN Dongen
Akkermansstraat 27
1986 · 101 m²
€ 357.377
Straatbeeld van Binnenweg 11, 5106NL Dongen
Binnenweg 11
1996 · 165 m²
€ 655.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.926 zit Hoge Ham 155A in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoge Ham 155A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Ham 155A in Dongen.

Wat is Hoge Ham 155A in Dongen waard?
Hoge Ham 155A in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.926 (bandbreedte € 416.175 – € 529.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Hoge Ham 155A in Dongen?
Hoge Ham 155A in Dongen staat in oktober 2026 te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Ham 155A in Dongen?
Voor Hoge Ham 155A adviseren wij een bod van € 486.701 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Ham 155A in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Ham 155A in Dongen bedragen € 2.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.313 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Ham 155A in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Ham 155A in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 26.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Ham 155A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Ham 155A ligt rond € 472.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Ham 155A?
Huishoudens in de buurt van Hoge Ham 155A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.