Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 22

5104JN Dongen

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.170
+6,0%
[ € 217.510 – € 276.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.538[ € 226.611 – € 250.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.114[ € 242.927 – € 268.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 22 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.170 (€ 3.433 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.191Sinds september +0,5%
+€ 13.91612 maanden +6,0%
+€ 4.87912 mnd vs. NL +2,1%
Schoolstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.170 voor Schoolstraat 22 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 22 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.114. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 247.170.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 22
€ 256.114[ € 242.927 – € 268.498 ]
Verkoper houdt over€ 252.047−€ 4.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.386+€ 7.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 22 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.313 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 22
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 238.538[ € 226.611 – € 250.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.313[ € 3.147 – € 3.479 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 22 adviseren wij in een bod van € 256.114, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 238.538 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.170+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.114+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.920+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 238.538 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 22 in Dongen bedragen € 1.296 per maand bij een woningwaarde van € 247.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.209
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte361 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.170
Verwachte verkoopprijs€ 256.114
Verwachte vraagprijs€ 238.538
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtBeljaart→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beljaart besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (3%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Beljaart

Beljaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkermansstraat 27, 5104EN Dongen
Akkermansstraat 27
1986 · 101 m²
€ 357.377
Straatbeeld van Paukenlaan 89, 5101AS Dongen
Paukenlaan 89
1983 · 52 m²
€ 259.542
Straatbeeld van Veld 46, 5103HG Dongen
Veld 46
1980 · 102 m²
€ 344.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.170 is Schoolstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Beljaart. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 22 in Dongen.

Wat is Schoolstraat 22 in Dongen waard?
Schoolstraat 22 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.170 (bandbreedte € 217.510 – € 276.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beljaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 22 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 22 in Dongen is in oktober 2026 € 238.538 (bandbreedte € 226.611 – € 250.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 22 in Dongen?
Voor Schoolstraat 22 adviseren wij een bod van € 256.114 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 22 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 22 in Dongen bedragen € 1.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.209 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 22 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 22 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 13.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beljaart is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 22 ligt rond € 247.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beljaart heeft 32% van de woningen zonnepanelen.