Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 4H

5104JN Dongen

53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.928
+6,0%
[ € 186.497 – € 237.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.727[ € 194.491 – € 214.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.383[ € 208.105 – € 230.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 4H in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.928 (€ 3.999 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.021Sinds september +0,5%
+€ 11.93212 maanden +6,0%
+€ 4.18412 mnd vs. NL +2,1%
Schoolstraat 4H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.928 voor Schoolstraat 4H in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 4H in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.383. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 211.928.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 4H
€ 219.383[ € 208.105 – € 230.010 ]
Verkoper houdt over€ 215.720−€ 3.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.921+€ 6.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 4H in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.863 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 4H
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 204.727[ € 194.491 – € 214.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.863[ € 3.670 – € 4.056 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 4H adviseren wij in een bod van € 219.383, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 204.727 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.928+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.383+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.352+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 4H zal in bij een vraagprijs van € 204.727 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 4H in Dongen bedragen € 1.116 per maand bij een woningwaarde van € 211.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.036
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 372.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 4H

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.928
Verwachte verkoopprijs€ 219.383
Verwachte vraagprijs€ 204.727
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtBeljaart→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beljaart besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (3%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Beljaart

Beljaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simondsstraat 17, 5103SR Dongen
Simondsstraat 17
2002 · 102 m²
€ 359.188
Straatbeeld van Akkermansstraat 27, 5104EN Dongen
Akkermansstraat 27
1986 · 101 m²
€ 357.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.928 is Schoolstraat 4H een van de meer betaalbare woningen in Beljaart. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 4H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 4H in Dongen.

Wat is Schoolstraat 4H in Dongen waard?
Schoolstraat 4H in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.928 (bandbreedte € 186.497 – € 237.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beljaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 4H in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 4H in Dongen is in oktober 2026 € 204.727 (bandbreedte € 194.491 – € 214.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 4H in Dongen?
Voor Schoolstraat 4H adviseren wij een bod van € 219.383 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 4H in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 4H in Dongen bedragen € 1.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.036 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 4H in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 4H in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 11.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 4H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beljaart is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 4H ligt rond € 211.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 4H?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 4H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beljaart heeft 32% van de woningen zonnepanelen.