Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Willem Dreeslaan 36

5104JP Dongen

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.924
+6,0%
[ € 217.293 – € 276.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.571[ € 226.642 – € 250.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.569[ € 242.507 – € 268.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Willem Dreeslaan 36 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.924 (€ 3.207 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.190Sinds september +0,5%
+€ 13.90212 maanden +6,0%
+€ 4.87412 mnd vs. NL +2,1%
Dr. Willem Dreeslaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.924 voor Dr. Willem Dreeslaan 36 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Willem Dreeslaan 36 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.569. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 246.924.

Verwachte verkoopprijs Dr. Willem Dreeslaan 36
€ 255.569[ € 242.507 – € 268.035 ]
Verkoper houdt over€ 251.508−€ 4.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.830+€ 7.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Willem Dreeslaan 36 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.098 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Willem Dreeslaan 36
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 238.571[ € 226.642 – € 250.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.098[ € 2.943 – € 3.253 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 515.667[ € 365.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Willem Dreeslaan 36 adviseren wij in een bod van € 255.569, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 238.571 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.924+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.569+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.347+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Willem Dreeslaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 238.571 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Willem Dreeslaan 36 in Dongen bedragen € 1.296 per maand bij een woningwaarde van € 246.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.208
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Willem Dreeslaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.924
Verwachte verkoopprijs€ 255.569
Verwachte vraagprijs€ 238.571
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkermansstraat 27, 5104EN Dongen
Akkermansstraat 27
1986 · 101 m²
€ 357.377
Straatbeeld van Paukenlaan 89, 5101AS Dongen
Paukenlaan 89
1983 · 52 m²
€ 259.542
Straatbeeld van Crispijnhof 40, 5101BM Dongen
Crispijnhof 40
1985 · 148 m²
€ 553.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.924 is Dr. Willem Dreeslaan 36 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. Willem Dreeslaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Willem Dreeslaan 36 in Dongen.

Wat is Dr. Willem Dreeslaan 36 in Dongen waard?
Dr. Willem Dreeslaan 36 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.924 (bandbreedte € 217.293 – € 276.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Willem Dreeslaan 36 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Dr. Willem Dreeslaan 36 in Dongen is in oktober 2026 € 238.571 (bandbreedte € 226.642 – € 250.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Willem Dreeslaan 36 in Dongen?
Voor Dr. Willem Dreeslaan 36 adviseren wij een bod van € 255.569 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Willem Dreeslaan 36 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Willem Dreeslaan 36 in Dongen bedragen € 1.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.208 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Willem Dreeslaan 36 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Willem Dreeslaan 36 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 13.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Willem Dreeslaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Willem Dreeslaan 36 ligt rond € 246.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Willem Dreeslaan 36?
Huishoudens in de buurt van Dr. Willem Dreeslaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.