Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Willem Dreeslaan 72

5104JR Dongen

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.176
+6,0%
[ € 433.115 – € 551.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.476[ € 453.602 – € 501.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.329[ € 481.725 – € 532.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Willem Dreeslaan 72 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.176 (€ 5.127 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.371Sinds september +0,5%
+€ 27.71112 maanden +6,0%
+€ 9.71712 mnd vs. NL +2,1%
Dr. Willem Dreeslaan 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.176 voor Dr. Willem Dreeslaan 72 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Willem Dreeslaan 72 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.329. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 492.176.

Verwachte verkoopprijs Dr. Willem Dreeslaan 72
€ 507.329[ € 481.725 – € 532.434 ]
Verkoper houdt over€ 500.498−€ 6.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.626+€ 12.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Willem Dreeslaan 72 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.974 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Willem Dreeslaan 72
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 477.476[ € 453.602 – € 501.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.974[ € 4.725 – € 5.222 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 515.667[ € 365.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Willem Dreeslaan 72 adviseren wij in een bod van € 507.329, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 477.476 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.176+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.329+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.695+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Willem Dreeslaan 72 zal in bij een vraagprijs van € 477.476 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Willem Dreeslaan 72 in Dongen bedragen € 2.520 per maand bij een woningwaarde van € 492.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.407
OZB€ 40
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Willem Dreeslaan 72

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.176
Verwachte verkoopprijs€ 507.329
Verwachte vraagprijs€ 477.476
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkermansstraat 27, 5104EN Dongen
Akkermansstraat 27
1986 · 101 m²
€ 357.377
Straatbeeld van Jan Mertenslaan 1, 5104DG Dongen
Jan Mertenslaan 1
1980 · 191 m²
€ 599.558
Straatbeeld van de Hak 13, 5107RG Dongen
de Hak 13
1992 · 117 m²
€ 283.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.176 ligt Dr. Willem Dreeslaan 72 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dr. Willem Dreeslaan 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Willem Dreeslaan 72 in Dongen.

Wat is Dr. Willem Dreeslaan 72 in Dongen waard?
Dr. Willem Dreeslaan 72 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.176 (bandbreedte € 433.115 – € 551.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Willem Dreeslaan 72 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Dr. Willem Dreeslaan 72 in Dongen is in oktober 2026 € 477.476 (bandbreedte € 453.602 – € 501.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Willem Dreeslaan 72 in Dongen?
Voor Dr. Willem Dreeslaan 72 adviseren wij een bod van € 507.329 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Willem Dreeslaan 72 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Willem Dreeslaan 72 in Dongen bedragen € 2.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.407 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Willem Dreeslaan 72 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Willem Dreeslaan 72 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 27.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Willem Dreeslaan 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Willem Dreeslaan 72 ligt rond € 492.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Willem Dreeslaan 72?
Huishoudens in de buurt van Dr. Willem Dreeslaan 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.