Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr. Ariënsstraat 12

5104KA Dongen

197 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.442
+6,0%
[ € 560.069 – € 712.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.911[ € 589.865 – € 651.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.361[ € 619.358 – € 684.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr. Ariënsstraat 12 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.442 (€ 3.231 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.066Sinds september +0,5%
+€ 35.83312 maanden +6,0%
+€ 12.56512 mnd vs. NL +2,1%
Mgr. Ariënsstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.442 voor Mgr. Ariënsstraat 12 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr. Ariënsstraat 12 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.361. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 636.442.

Verwachte verkoopprijs Mgr. Ariënsstraat 12
€ 652.361[ € 619.358 – € 684.555 ]
Verkoper houdt over€ 643.935−€ 8.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.558+€ 15.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mgr. Ariënsstraat 12 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.152 per m².

Verwachte vraagprijs Mgr. Ariënsstraat 12
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 620.911[ € 589.865 – € 651.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.152[ € 2.994 – € 3.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 515.667[ € 365.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr. Ariënsstraat 12 adviseren wij in een bod van € 652.361, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 620.911 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.442+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.361+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.979+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr. Ariënsstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 620.911 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr. Ariënsstraat 12 in Dongen bedragen € 3.260 per maand bij een woningwaarde van € 636.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.112
OZB€ 51
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.120.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr. Ariënsstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte468 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.442
Verwachte verkoopprijs€ 652.361
Verwachte vraagprijs€ 620.911
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr. Nolenslaan 96, 5103BN Dongen
Mgr. Nolenslaan 96
1970 · 184 m²
€ 618.940
Straatbeeld van Prinses Irenestraat 16, 5104AK Dongen
Prinses Irenestraat 16
1955 · 119 m²
€ 389.296
Straatbeeld van Rijnstraat 18, 5101VN Dongen
Rijnstraat 18
1967 · 177 m²
€ 515.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mgr. Ariënsstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 636.442 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mgr. Ariënsstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr. Ariënsstraat 12 in Dongen.

Wat is Mgr. Ariënsstraat 12 in Dongen waard?
Mgr. Ariënsstraat 12 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.442 (bandbreedte € 560.069 – € 712.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mgr. Ariënsstraat 12 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Mgr. Ariënsstraat 12 in Dongen is in oktober 2026 € 620.911 (bandbreedte € 589.865 – € 651.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr. Ariënsstraat 12 in Dongen?
Voor Mgr. Ariënsstraat 12 adviseren wij een bod van € 652.361 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr. Ariënsstraat 12 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr. Ariënsstraat 12 in Dongen bedragen € 3.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.112 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr. Ariënsstraat 12 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr. Ariënsstraat 12 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 35.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr. Ariënsstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Mgr. Ariënsstraat 12 ligt rond € 636.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr. Ariënsstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Mgr. Ariënsstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.