Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr. Ariënsstraat 3

5104KA Dongen

372 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 998.233
+6,0%
[ € 878.445 – € 1.118.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 976.195[ € 927.385 – € 1.025.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.020.768[ € 969.117 – € 1.071.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr. Ariënsstraat 3 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 998.233 (€ 2.683 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.809Sinds september +0,5%
+€ 56.20312 maanden +6,0%
+€ 19.70812 mnd vs. NL +2,1%
Mgr. Ariënsstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 998.233 voor Mgr. Ariënsstraat 3 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr. Ariënsstraat 3 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.020.768. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 998.233.

Verwachte verkoopprijs Mgr. Ariënsstraat 3
€ 1.020.768[ € 969.117 – € 1.071.130 ]
Verkoper houdt over€ 1.008.290−€ 12.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.043.333+€ 22.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.020.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.008.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mgr. Ariënsstraat 3 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 976.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.624 per m².

Verwachte vraagprijs Mgr. Ariënsstraat 3
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 976.195[ € 927.385 – € 1.025.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.624[ € 2.493 – € 2.755 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 515.667[ € 365.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr. Ariënsstraat 3 adviseren wij in een bod van € 1.020.768, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 976.195 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 998.233+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.020.768+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.071.806+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr. Ariënsstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 976.195 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr. Ariënsstraat 3 in Dongen bedragen € 5.101 per maand bij een woningwaarde van € 998.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.198.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.882
OZB€ 80
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 89
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.757.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr. Ariënsstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte372 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 998.233
Verwachte verkoopprijs€ 1.020.768
Verwachte vraagprijs€ 976.195
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Mertenslaan 1, 5104DG Dongen
Jan Mertenslaan 1
1980 · 191 m²
€ 599.558
Straatbeeld van Industriestraat 2, 5107NC Dongen
Industriestraat 2
1970 · 282 m²
€ 712.226
Straatbeeld van Belgiëlaan 7, 5101ZE Dongen
Belgiëlaan 7
1975 · 284 m²
€ 898.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mgr. Ariënsstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 998.233 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Mgr. Ariënsstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr. Ariënsstraat 3 in Dongen.

Wat is Mgr. Ariënsstraat 3 in Dongen waard?
Mgr. Ariënsstraat 3 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 998.233 (bandbreedte € 878.445 – € 1.118.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mgr. Ariënsstraat 3 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Mgr. Ariënsstraat 3 in Dongen is in oktober 2026 € 976.195 (bandbreedte € 927.385 – € 1.025.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr. Ariënsstraat 3 in Dongen?
Voor Mgr. Ariënsstraat 3 adviseren wij een bod van € 1.020.768 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr. Ariënsstraat 3 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr. Ariënsstraat 3 in Dongen bedragen € 5.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 998.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.882 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr. Ariënsstraat 3 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr. Ariënsstraat 3 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 56.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr. Ariënsstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Mgr. Ariënsstraat 3 ligt rond € 998.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr. Ariënsstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Mgr. Ariënsstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.