Huiswaardemeter

Woningwaarde Min. Ruys de Beerenbrouckstraat 19

5104KD Dongen

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.366
+6,0%
[ € 322.402 – € 410.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.448[ € 336.726 – € 372.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.685[ € 359.287 – € 397.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Min. Ruys de Beerenbrouckstraat 19 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.366 (€ 3.982 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.765Sinds september +0,5%
+€ 20.62712 maanden +6,0%
+€ 7.23312 mnd vs. NL +2,1%
Min. Ruys de Beerenbrouckstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.366 voor Min. Ruys de Beerenbrouckstraat 19 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Min. Ruys de Beerenbrouckstraat 19 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.685. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 366.366.

Verwachte verkoopprijs Min. Ruys de Beerenbrouckstraat 19
€ 378.685[ € 359.287 – € 397.105 ]
Verkoper houdt over€ 373.269−€ 5.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.409+€ 9.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Min. Ruys de Beerenbrouckstraat 19 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.853 per m².

Verwachte vraagprijs Min. Ruys de Beerenbrouckstraat 19
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 354.448[ € 336.726 – € 372.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.853[ € 3.660 – € 4.045 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 515.667[ € 365.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Min. Ruys de Beerenbrouckstraat 19 adviseren wij in een bod van € 378.685, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 354.448 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.366+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.685+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.619+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Min. Ruys de Beerenbrouckstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 354.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Min. Ruys de Beerenbrouckstraat 19 in Dongen bedragen € 1.893 per maand bij een woningwaarde van € 366.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.792
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Min. Ruys de Beerenbrouckstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.366
Verwachte verkoopprijs€ 378.685
Verwachte vraagprijs€ 354.448
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr. Nolenslaan 96, 5103BN Dongen
Mgr. Nolenslaan 96
1970 · 184 m²
€ 618.940
Straatbeeld van Karmelietenstraat 11, 5101XE Dongen
Karmelietenstraat 11
1963 · 95 m²
€ 422.302
Straatbeeld van Spuistraat 19, 5101XN Dongen
Spuistraat 19
1963 · 112 m²
€ 370.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Min. Ruys de Beerenbrouckstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.366 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Min. Ruys de Beerenbrouckstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Min. Ruys de Beerenbrouckstraat 19 in Dongen.

Wat is Min. Ruys de Beerenbrouckstraat 19 in Dongen waard?
Min. Ruys de Beerenbrouckstraat 19 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.366 (bandbreedte € 322.402 – € 410.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Min. Ruys de Beerenbrouckstraat 19 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Min. Ruys de Beerenbrouckstraat 19 in Dongen is in oktober 2026 € 354.448 (bandbreedte € 336.726 – € 372.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Min. Ruys de Beerenbrouckstraat 19 in Dongen?
Voor Min. Ruys de Beerenbrouckstraat 19 adviseren wij een bod van € 378.685 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Min. Ruys de Beerenbrouckstraat 19 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Min. Ruys de Beerenbrouckstraat 19 in Dongen bedragen € 1.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.792 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Min. Ruys de Beerenbrouckstraat 19 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Min. Ruys de Beerenbrouckstraat 19 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 20.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Min. Ruys de Beerenbrouckstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Min. Ruys de Beerenbrouckstraat 19 ligt rond € 366.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Min. Ruys de Beerenbrouckstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Min. Ruys de Beerenbrouckstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.