Woningwaarde Oude Baan 117

5104PA Dongen

159 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1978Bouwjaar

€ 4.404Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 700.259

+6,0%

[ € 616.228 – € 784.290 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 682.680[ € 648.546 – € 716.814 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 718.291[ € 682.270 – € 754.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Baan 117 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 700.259 (€ 4.404 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.373Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 39.42612 maanden +6,0%+6,0%

+€ 13.82512 mnd vs. NL +2,1%+2,1%

Oude Baan 117

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.259 voor Oude Baan 117 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Baan 117 in Dongen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 718.291. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 700.259.

Verwachte verkoopprijs Oude Baan 117

€ 718.291[ € 682.270 – € 754.088 ]

Verkoper houdt over€ 709.140−€ 9.151 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 734.807+€ 16.516 kosten koper

Verkoopprijs€ 718.291

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.901

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 709.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Baan 117 in Dongen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 682.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.294 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Baan 117

Onder gem. in DongenBoven gem.

€ 682.680[ € 648.546 – € 716.814 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.294[ € 4.079 – € 4.508 ]

Gem. vraagprijs in Dongen

€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Baan 117 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 718.291, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 682.680 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.259+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 718.291+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 754.206+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Baan 117 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 682.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Baan 117 in Dongen bedragen € 3.568 per maand bij een woningwaarde van € 700.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 900.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.568/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.424

OZB€ 56

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.568

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.232.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Baan 117

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte159 m²

Perceeloppervlakte1.147 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.259

Verwachte verkoopprijs€ 718.291

Verwachte vraagprijs€ 682.680

Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtOud Dongen→

PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Dongen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.930 kWh/jr)Elektriciteit(2.930 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (940 kWh/jr)Teruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (12%)

C (20%)

D (11%)

E (10%)

F (6%)

G (8%)

Wonen in Oud Dongen

Oud Dongen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km

Overstapstation13,5 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Baan 117 valt met een geschatte woningwaarde van € 700.259 duidelijk in het hogere segment van Oud Dongen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oude Baan 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Baan 117 in Dongen.

Wat is Oude Baan 117 in Dongen waard?

Oude Baan 117 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.259 (bandbreedte € 616.228 – € 784.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Dongen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Baan 117 in Dongen?

De verwachte vraagprijs van Oude Baan 117 in Dongen is in oktober 2026 € 682.680 (bandbreedte € 648.546 – € 716.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.404.

Hoeveel moet ik overbieden op Oude Baan 117 in Dongen?

Voor Oude Baan 117 adviseren wij een bod van € 718.291 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oude Baan 117 in Dongen?

De geschatte bruto maandlasten van Oude Baan 117 in Dongen bedragen € 3.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.424 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oude Baan 117 in Dongen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oude Baan 117 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 39.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Baan 117?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Dongen is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Oude Baan 117 ligt rond € 700.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oude Baan 117?

Huishoudens in de buurt van Oude Baan 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Dongen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.