Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogekant 3A

5104PB Dongen

177 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 772.319
+6,0%
[ € 679.641 – € 864.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 752.803[ € 715.163 – € 790.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.341[ € 752.351 – € 831.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogekant 3A in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 772.319 (€ 4.363 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.721Sinds september +0,5%
+€ 43.48312 maanden +6,0%
+€ 15.24712 mnd vs. NL +2,1%
Hogekant 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.319 voor Hogekant 3A in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogekant 3A in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.341. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 772.319.

Verwachte verkoopprijs Hogekant 3A
€ 792.341[ € 752.351 – € 831.546 ]
Verkoper houdt over€ 782.375−€ 9.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.338+€ 17.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogekant 3A in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 752.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.253 per m².

Verwachte vraagprijs Hogekant 3A
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 752.803[ € 715.163 – € 790.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.253[ € 4.040 – € 4.466 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogekant 3A adviseren wij in een bod van € 792.341, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 752.803 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.319+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.341+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.958+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogekant 3A zal in bij een vraagprijs van € 752.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogekant 3A in Dongen bedragen € 3.931 per maand bij een woningwaarde van € 772.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.777
OZB€ 62
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.359.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogekant 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte961 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.319
Verwachte verkoopprijs€ 792.341
Verwachte vraagprijs€ 752.803
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtOud Dongen→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Dongen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Oud Dongen

Oud Dongen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogekant 16, 5104PB Dongen
Hogekant 16
1970 · 167 m²
€ 772.165
Straatbeeld van Crispijnhof 40, 5101BM Dongen
Crispijnhof 40
1985 · 148 m²
€ 553.417
Straatbeeld van Oude Baan 2E, 5104AX Dongen
Oude Baan 2E
1966 · 115 m²
€ 359.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogekant 3A valt met een geschatte woningwaarde van € 772.319 duidelijk in het hogere segment van Oud Dongen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hogekant 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogekant 3A in Dongen.

Wat is Hogekant 3A in Dongen waard?
Hogekant 3A in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.319 (bandbreedte € 679.641 – € 864.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Dongen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogekant 3A in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Hogekant 3A in Dongen is in oktober 2026 € 752.803 (bandbreedte € 715.163 – € 790.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogekant 3A in Dongen?
Voor Hogekant 3A adviseren wij een bod van € 792.341 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogekant 3A in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Hogekant 3A in Dongen bedragen € 3.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.777 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogekant 3A in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogekant 3A in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 43.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogekant 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Dongen is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Hogekant 3A ligt rond € 772.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogekant 3A?
Huishoudens in de buurt van Hogekant 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Dongen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.