Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogekant 8

5104PB Dongen

253 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 786.193
+6,0%
[ € 691.850 – € 880.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 767.008[ € 728.658 – € 805.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 805.858[ € 765.091 – € 845.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogekant 8 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 786.193 (€ 3.107 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.787Sinds september +0,5%
+€ 44.26512 maanden +6,0%
+€ 15.52212 mnd vs. NL +2,1%
Hogekant 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 786.193 voor Hogekant 8 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogekant 8 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 805.858. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 786.193.

Verwachte verkoopprijs Hogekant 8
€ 805.858[ € 765.091 – € 845.626 ]
Verkoper houdt over€ 795.744−€ 10.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 824.125+€ 18.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 805.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 795.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogekant 8 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 767.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.032 per m².

Verwachte vraagprijs Hogekant 8
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 767.008[ € 728.658 – € 805.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.032[ € 2.880 – € 3.183 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogekant 8 adviseren wij in een bod van € 805.858, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 767.008 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 786.193+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 805.858+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 846.151+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogekant 8 zal in bij een vraagprijs van € 767.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogekant 8 in Dongen bedragen € 4.018 per maand bij een woningwaarde van € 786.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 986.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.845
OZB€ 63
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.384.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogekant 8

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte253 m²
Perceeloppervlakte787 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 786.193
Verwachte verkoopprijs€ 805.858
Verwachte vraagprijs€ 767.008
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtOud Dongen→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Dongen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Oud Dongen

Oud Dongen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogekant 16, 5104PB Dongen
Hogekant 16
1970 · 167 m²
€ 772.165
Straatbeeld van Crispijnhof 40, 5101BM Dongen
Crispijnhof 40
1985 · 148 m²
€ 553.417
Straatbeeld van Belgiëlaan 7, 5101ZE Dongen
Belgiëlaan 7
1975 · 284 m²
€ 898.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogekant 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 786.193 duidelijk in het hogere segment van Oud Dongen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hogekant 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogekant 8 in Dongen.

Wat is Hogekant 8 in Dongen waard?
Hogekant 8 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 786.193 (bandbreedte € 691.850 – € 880.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Dongen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogekant 8 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Hogekant 8 in Dongen is in oktober 2026 € 767.008 (bandbreedte € 728.658 – € 805.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogekant 8 in Dongen?
Voor Hogekant 8 adviseren wij een bod van € 805.858 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogekant 8 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Hogekant 8 in Dongen bedragen € 4.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 786.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.845 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogekant 8 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogekant 8 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 44.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogekant 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Dongen is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Hogekant 8 ligt rond € 786.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogekant 8?
Huishoudens in de buurt van Hogekant 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Dongen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.