Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterlaan 15

5104PE Dongen

221 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 832.934
+6,0%
[ € 732.982 – € 932.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 814.416[ € 773.695 – € 855.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 851.873[ € 808.511 – € 893.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterlaan 15 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 832.934 (€ 3.769 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.013Sinds september +0,5%
+€ 46.89612 maanden +6,0%
+€ 16.44412 mnd vs. NL +2,1%
Lijsterlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 832.934 voor Lijsterlaan 15 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterlaan 15 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 851.873. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 832.934.

Verwachte verkoopprijs Lijsterlaan 15
€ 851.873[ € 808.511 – € 893.618 ]
Verkoper houdt over€ 841.252−€ 10.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 871.060+€ 19.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 851.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 841.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterlaan 15 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 814.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.685 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterlaan 15
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 814.416[ € 773.695 – € 855.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.685[ € 3.501 – € 3.869 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterlaan 15 adviseren wij in een bod van € 851.873, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 814.416 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 832.934+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 851.873+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 894.467+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 814.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterlaan 15 in Dongen bedragen € 4.243 per maand bij een woningwaarde van € 832.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.033.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.073
OZB€ 67
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.466.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte983 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 832.934
Verwachte verkoopprijs€ 851.873
Verwachte vraagprijs€ 814.416
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtOud Dongen→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Dongen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Oud Dongen

Oud Dongen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogekant 16, 5104PB Dongen
Hogekant 16
1970 · 167 m²
€ 772.165
Straatbeeld van Crispijnhof 40, 5101BM Dongen
Crispijnhof 40
1985 · 148 m²
€ 553.417
Straatbeeld van Oude Baan 2E, 5104AX Dongen
Oude Baan 2E
1966 · 115 m²
€ 359.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterlaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 832.934 duidelijk in het hogere segment van Oud Dongen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lijsterlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterlaan 15 in Dongen.

Wat is Lijsterlaan 15 in Dongen waard?
Lijsterlaan 15 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 832.934 (bandbreedte € 732.982 – € 932.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Dongen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterlaan 15 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Lijsterlaan 15 in Dongen is in oktober 2026 € 814.416 (bandbreedte € 773.695 – € 855.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterlaan 15 in Dongen?
Voor Lijsterlaan 15 adviseren wij een bod van € 851.873 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterlaan 15 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterlaan 15 in Dongen bedragen € 4.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 832.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.073 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterlaan 15 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterlaan 15 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 46.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Dongen is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterlaan 15 ligt rond € 832.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Lijsterlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Dongen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.