Woningwaarde Leeuweriklaan 11

5104PG Dongen

435 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2021Bouwjaar

€ 2.728Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.186.849

+6,0%

[ € 1.044.427 – € 1.329.271 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.160.435[ € 1.102.413 – € 1.218.457 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.213.865[ € 1.153.124 – € 1.274.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuweriklaan 11 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.186.849 (€ 2.728 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.718Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 66.82212 maanden +6,0%+6,0%

+€ 23.43112 mnd vs. NL +2,1%+2,1%

Leeuweriklaan 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.186.849 voor Leeuweriklaan 11 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuweriklaan 11 in Dongen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.213.865. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.186.849.

Verwachte verkoopprijs Leeuweriklaan 11

€ 1.213.865[ € 1.153.124 – € 1.274.506 ]

Verkoper houdt over€ 1.199.262−€ 14.603 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.240.292+€ 26.427 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.213.865

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.353

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.199.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuweriklaan 11 in Dongen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.160.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.668 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuweriklaan 11

Onder gem. in DongenBoven gem.

€ 1.160.435[ € 1.102.413 – € 1.218.457 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.668[ € 2.534 – € 2.801 ]

Gem. vraagprijs in Dongen

€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuweriklaan 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.213.865, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.160.435 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.186.849+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.213.865+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.274.558+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuweriklaan 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.160.435 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuweriklaan 11 in Dongen bedragen € 6.053 per maand bij een woningwaarde van € 1.186.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.387.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.053/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.804

OZB€ 95

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 104

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 6.053

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.089.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuweriklaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2021

Woonoppervlakte435 m²

Perceeloppervlakte1.010 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.186.849

Verwachte verkoopprijs€ 1.213.865

Verwachte vraagprijs€ 1.160.435

Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtOud Dongen→

PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Dongen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.930 kWh/jr)Elektriciteit(2.930 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (940 kWh/jr)Teruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (12%)

C (20%)

D (11%)

E (10%)

F (6%)

G (8%)

Wonen in Oud Dongen

Oud Dongen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km

Overstapstation13,5 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuweriklaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.186.849 duidelijk in het hogere segment van Oud Dongen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leeuweriklaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuweriklaan 11 in Dongen.

Wat is Leeuweriklaan 11 in Dongen waard?

Leeuweriklaan 11 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.186.849 (bandbreedte € 1.044.427 – € 1.329.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Dongen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuweriklaan 11 in Dongen?

De verwachte vraagprijs van Leeuweriklaan 11 in Dongen is in oktober 2026 € 1.160.435 (bandbreedte € 1.102.413 – € 1.218.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.728.

Hoeveel moet ik overbieden op Leeuweriklaan 11 in Dongen?

Voor Leeuweriklaan 11 adviseren wij een bod van € 1.213.865 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Leeuweriklaan 11 in Dongen?

De geschatte bruto maandlasten van Leeuweriklaan 11 in Dongen bedragen € 6.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.186.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.804 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Leeuweriklaan 11 in Dongen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Leeuweriklaan 11 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 66.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuweriklaan 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Dongen is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Leeuweriklaan 11 ligt rond € 1.186.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Leeuweriklaan 11?

Huishoudens in de buurt van Leeuweriklaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Dongen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.