Huiswaardemeter

Woningwaarde Eindsestraat 14

5105AC Dongen

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.924
+6,0%
[ € 554.333 – € 705.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.320[ € 583.604 – € 645.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.924[ € 613.368 – € 677.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Eindsestraat 14 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.924 (€ 4.565 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.035Sinds september +0,5%
+€ 35.46612 maanden +6,0%
+€ 12.43612 mnd vs. NL +2,1%
Eindsestraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.924 voor Eindsestraat 14 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eindsestraat 14 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.924. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 629.924.

Verwachte verkoopprijs Eindsestraat 14
€ 645.924[ € 613.368 – € 677.933 ]
Verkoper houdt over€ 637.569−€ 8.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.992+€ 15.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eindsestraat 14 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.452 per m².

Verwachte vraagprijs Eindsestraat 14
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 614.320[ € 583.604 – € 645.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.452[ € 4.229 – € 4.674 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eindsestraat 14 adviseren wij in een bod van € 645.924, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 614.320 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.924+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.924+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.220+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eindsestraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 614.320 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eindsestraat 14 in Dongen bedragen € 3.214 per maand bij een woningwaarde van € 629.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.080
OZB€ 51
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eindsestraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte980 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.924
Verwachte verkoopprijs€ 645.924
Verwachte vraagprijs€ 614.320
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtBuitengebied Oost→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Oost besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.400 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (24%)
D (14%)
E (12%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 3,3 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spuistraat 19, 5101XN Dongen
Spuistraat 19
1963 · 112 m²
€ 370.259
Straatbeeld van Karmelietenstraat 11, 5101XE Dongen
Karmelietenstraat 11
1963 · 95 m²
€ 422.302
Straatbeeld van Eikenstraat 5, 5104CA Dongen
Eikenstraat 5
1965 · 106 m²
€ 403.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 629.924 zit Eindsestraat 14 in het middensegment van Buitengebied Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eindsestraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eindsestraat 14 in Dongen.

Wat is Eindsestraat 14 in Dongen waard?
Eindsestraat 14 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.924 (bandbreedte € 554.333 – € 705.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eindsestraat 14 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Eindsestraat 14 in Dongen is in oktober 2026 € 614.320 (bandbreedte € 583.604 – € 645.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Eindsestraat 14 in Dongen?
Voor Eindsestraat 14 adviseren wij een bod van € 645.924 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eindsestraat 14 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Eindsestraat 14 in Dongen bedragen € 3.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.080 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eindsestraat 14 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eindsestraat 14 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 35.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eindsestraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Oost is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Eindsestraat 14 ligt rond € 629.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eindsestraat 14?
Huishoudens in de buurt van Eindsestraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.