Woningwaarde Haanse Hoef 9

5105NB Dongen

Te koop

375 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

1968Bouwjaar

€ 3.141Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.178.038

+5,0%

[ € 1.036.673 – € 1.319.403 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.204.524[ € 1.142.755 – € 1.263.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Haanse Hoef 9 in Dongen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.178.038 (€ 3.141 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.675Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 56.44412 maanden +5,0%+5,0%

+€ 8.88112 mnd vs. NL +0,8%+0,8%

Haanse Hoef 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.178.038 voor Haanse Hoef 9 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haanse Hoef 9 in Dongen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.204.524. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.178.038.

Verwachte verkoopprijs Haanse Hoef 9

€ 1.204.524[ € 1.142.755 – € 1.263.045 ]

Verkoper houdt over€ 1.190.024−€ 14.500 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.230.764+€ 26.240 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.204.524

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.250

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.190.024

Wat is de vraagprijs?

Haanse Hoef 9 in Dongen staat in juni 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.067 per m².

Vraagprijs Haanse Hoef 9

Onder gem. in buurt Oud DongenBoven gem.

€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.067[ € 2.913 – € 3.220 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oud Dongen

€ 645.250[ € 349.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haanse Hoef 9 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.204.524, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.178.038+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.204.524+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.264.750+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haanse Hoef 9 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haanse Hoef 9 in Dongen bedragen € 5.847 per maand bij een woningwaarde van € 1.178.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 589.000€ 1.767.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.847/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.761

OZB€ 19

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 5.847

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.073.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Haanse Hoef 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte375 m²

Perceeloppervlakte1.520 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.178.038

Verwachte verkoopprijs€ 1.204.524

Vraagprijs€ 1.150.000

Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtOud Dongen→

PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Dongen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.930 kWh/jr)Elektriciteit(2.930 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (940 kWh/jr)Teruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (12%)

C (20%)

D (11%)

E (11%)

F (6%)

G (8%)

Wonen in Oud Dongen

Oud Dongen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km

Overstapstation13,5 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haanse Hoef 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.178.038 duidelijk in het hogere segment van Oud Dongen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Haanse Hoef 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haanse Hoef 9 in Dongen.

Wat is Haanse Hoef 9 in Dongen waard?

Haanse Hoef 9 in Dongen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.178.038 (bandbreedte € 1.036.673 – € 1.319.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Dongen.

Wat is de vraagprijs van Haanse Hoef 9 in Dongen?

Haanse Hoef 9 in Dongen staat in juni 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.141.

Hoeveel moet ik overbieden op Haanse Hoef 9 in Dongen?

Voor Haanse Hoef 9 adviseren wij een bod van € 1.204.524 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Haanse Hoef 9 in Dongen?

De geschatte bruto maandlasten van Haanse Hoef 9 in Dongen bedragen € 6.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.178.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.761 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 271 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Haanse Hoef 9 in Dongen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Haanse Hoef 9 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 56.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haanse Hoef 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Dongen is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Haanse Hoef 9 ligt rond € 1.178.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Haanse Hoef 9?

Huishoudens in de buurt van Haanse Hoef 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Dongen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.