Woningwaarde Haanse Hoef 9

5105NB Dongen

375 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

1968Bouwjaar

€ 3.136Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.176.039

+6,0%

[ € 1.034.914 – € 1.317.164 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.148.048[ € 1.090.646 – € 1.205.450 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.202.479[ € 1.140.816 – € 1.260.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Haanse Hoef 9 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.176.039 (€ 3.136 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.666Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 66.21412 maanden +6,0%+6,0%

+€ 23.21812 mnd vs. NL +2,1%+2,1%

Haanse Hoef 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.176.039 voor Haanse Hoef 9 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haanse Hoef 9 in Dongen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.202.479. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.176.039.

Verwachte verkoopprijs Haanse Hoef 9

€ 1.202.479[ € 1.140.816 – € 1.260.901 ]

Verkoper houdt over€ 1.188.002−€ 14.477 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.228.679+€ 26.200 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.202.479

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.227

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.188.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haanse Hoef 9 in Dongen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.148.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.061 per m².

Verwachte vraagprijs Haanse Hoef 9

Onder gem. in DongenBoven gem.

€ 1.148.048[ € 1.090.646 – € 1.205.450 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.061[ € 2.908 – € 3.215 ]

Gem. vraagprijs in Dongen

€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haanse Hoef 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.202.479, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.148.048 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.176.039+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.202.479+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.262.603+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haanse Hoef 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.148.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haanse Hoef 9 in Dongen bedragen € 5.984 per maand bij een woningwaarde van € 1.176.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.376.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.984/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.751

OZB€ 94

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 89

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 5.984

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.070.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Haanse Hoef 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte375 m²

Perceeloppervlakte1.520 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.176.039

Verwachte verkoopprijs€ 1.202.479

Verwachte vraagprijs€ 1.148.048

Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtOud Dongen→

PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Dongen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.930 kWh/jr)Elektriciteit(2.930 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (940 kWh/jr)Teruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (12%)

C (20%)

D (11%)

E (10%)

F (6%)

G (8%)

Wonen in Oud Dongen

Oud Dongen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km

Overstapstation13,5 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haanse Hoef 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.176.039 duidelijk in het hogere segment van Oud Dongen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haanse Hoef 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haanse Hoef 9 in Dongen.

Wat is Haanse Hoef 9 in Dongen waard?

Haanse Hoef 9 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.176.039 (bandbreedte € 1.034.914 – € 1.317.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Dongen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Haanse Hoef 9 in Dongen?

De verwachte vraagprijs van Haanse Hoef 9 in Dongen is in oktober 2026 € 1.148.048 (bandbreedte € 1.090.646 – € 1.205.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.136.

Hoeveel moet ik overbieden op Haanse Hoef 9 in Dongen?

Voor Haanse Hoef 9 adviseren wij een bod van € 1.202.479 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Haanse Hoef 9 in Dongen?

De geschatte bruto maandlasten van Haanse Hoef 9 in Dongen bedragen € 5.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.176.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.751 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Haanse Hoef 9 in Dongen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Haanse Hoef 9 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 66.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haanse Hoef 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Dongen is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Haanse Hoef 9 ligt rond € 1.176.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Haanse Hoef 9?

Huishoudens in de buurt van Haanse Hoef 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Dongen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.