Huiswaardemeter

Woningwaarde Klein Dongenseweg 9

5106AA Dongen

122 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.051
+6,0%
[ € 321.245 – € 408.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.131[ € 334.524 – € 369.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.027[ € 356.937 – € 394.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein Dongenseweg 9 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.051 (€ 2.992 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.759Sinds september +0,5%
+€ 20.55312 maanden +6,0%
+€ 7.20712 mnd vs. NL +2,1%
Klein Dongenseweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.051 voor Klein Dongenseweg 9 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein Dongenseweg 9 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.027. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 365.051.

Verwachte verkoopprijs Klein Dongenseweg 9
€ 376.027[ € 356.937 – € 394.510 ]
Verkoper houdt over€ 370.641−€ 5.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.698+€ 9.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klein Dongenseweg 9 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.886 per m².

Verwachte vraagprijs Klein Dongenseweg 9
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 352.131[ € 334.524 – € 369.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.886[ € 2.742 – € 3.031 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein Dongenseweg 9 adviseren wij in een bod van € 376.027, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 352.131 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.051+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.027+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.828+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein Dongenseweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 352.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein Dongenseweg 9 in Dongen bedragen € 1.893 per maand bij een woningwaarde van € 365.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.785
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein Dongenseweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.051
Verwachte verkoopprijs€ 376.027
Verwachte vraagprijs€ 352.131
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtKlein Dongen→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Dongen besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.360 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (13%)
C (26%)
D (13%)
E (13%)
F (9%)
G (17%)

Wonen in Klein Dongen

Klein Dongen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geer 41, 5104HE Dongen
Geer 41
1910 · 101 m²
€ 386.409
Straatbeeld van Hoefke 8, 5102AL Dongen
Hoefke 8
1910 · 76 m²
€ 402.803
Straatbeeld van Heuvel 7, 5101TD Dongen
Heuvel 7
1899 · 122 m²
€ 642.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.051 is Klein Dongenseweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Klein Dongen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Klein Dongenseweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein Dongenseweg 9 in Dongen.

Wat is Klein Dongenseweg 9 in Dongen waard?
Klein Dongenseweg 9 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.051 (bandbreedte € 321.245 – € 408.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klein Dongen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klein Dongenseweg 9 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Klein Dongenseweg 9 in Dongen is in oktober 2026 € 352.131 (bandbreedte € 334.524 – € 369.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Klein Dongenseweg 9 in Dongen?
Voor Klein Dongenseweg 9 adviseren wij een bod van € 376.027 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klein Dongenseweg 9 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Klein Dongenseweg 9 in Dongen bedragen € 1.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.785 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klein Dongenseweg 9 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klein Dongenseweg 9 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 20.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein Dongenseweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Dongen is € 612.000. De geschatte marktwaarde van Klein Dongenseweg 9 ligt rond € 365.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klein Dongenseweg 9?
Huishoudens in de buurt van Klein Dongenseweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein Dongen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.