Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Janssenweg 35

5106NA Dongen

155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.605
+6,0%
[ € 363.092 – € 462.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.141[ € 380.134 – € 420.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.458[ € 403.702 – € 446.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Janssenweg 35 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.605 (€ 2.662 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.988Sinds september +0,5%
+€ 23.23112 maanden +6,0%
+€ 8.14612 mnd vs. NL +2,1%
Meester Janssenweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.605 voor Meester Janssenweg 35 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Janssenweg 35 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.458. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 412.605.

Verwachte verkoopprijs Meester Janssenweg 35
€ 425.458[ € 403.702 – € 446.197 ]
Verkoper houdt over€ 419.528−€ 5.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.117+€ 10.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Janssenweg 35 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.582 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Janssenweg 35
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 400.141[ € 380.134 – € 420.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.582[ € 2.452 – € 2.711 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Janssenweg 35 adviseren wij in een bod van € 425.458, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 400.141 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.605+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.458+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.731+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Janssenweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 400.141 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Janssenweg 35 in Dongen bedragen € 2.138 per maand bij een woningwaarde van € 412.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.018
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Janssenweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.605
Verwachte verkoopprijs€ 425.458
Verwachte vraagprijs€ 400.141
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtDongen-Vaart→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dongen-Vaart besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Dongen-Vaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dongen-Vaart op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geer 41, 5104HE Dongen
Geer 41
1910 · 101 m²
€ 386.409
Straatbeeld van Kardinaal van Rossumstraat 16, 5104HM Dongen
Kardinaal van Rossumstraat 16
1936 · 206 m²
€ 592.017
Straatbeeld van Sint Josephstraat 83, 5104EB Dongen
Sint Josephstraat 83
1936 · 101 m²
€ 301.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.605 is Meester Janssenweg 35 een van de meer betaalbare woningen in Dongen-Vaart. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Meester Janssenweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Janssenweg 35 in Dongen.

Wat is Meester Janssenweg 35 in Dongen waard?
Meester Janssenweg 35 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.605 (bandbreedte € 363.092 – € 462.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dongen-Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Janssenweg 35 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Meester Janssenweg 35 in Dongen is in oktober 2026 € 400.141 (bandbreedte € 380.134 – € 420.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Janssenweg 35 in Dongen?
Voor Meester Janssenweg 35 adviseren wij een bod van € 425.458 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Janssenweg 35 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Janssenweg 35 in Dongen bedragen € 2.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.018 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Janssenweg 35 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Janssenweg 35 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 23.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Janssenweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dongen-Vaart is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Meester Janssenweg 35 ligt rond € 412.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Janssenweg 35?
Huishoudens in de buurt van Meester Janssenweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dongen-Vaart heeft 13% van de woningen zonnepanelen.