Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Janssenweg 37A

5106NA Dongen

148 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.312
+6,0%
[ € 522.115 – € 664.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.598[ € 546.818 – € 604.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.571[ € 580.721 – € 641.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Janssenweg 37A in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.312 (€ 4.009 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.858Sinds september +0,5%
+€ 33.40512 maanden +6,0%
+€ 11.71412 mnd vs. NL +2,1%
Meester Janssenweg 37A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.312 voor Meester Janssenweg 37A in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Janssenweg 37A in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.571. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 593.312.

Verwachte verkoopprijs Meester Janssenweg 37A
€ 611.571[ € 580.721 – € 641.849 ]
Verkoper houdt over€ 603.594−€ 7.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.952+€ 14.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Janssenweg 37A in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.889 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Janssenweg 37A
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 575.598[ € 546.818 – € 604.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.889[ € 3.695 – € 4.084 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Janssenweg 37A adviseren wij in een bod van € 611.571, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 575.598 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.312+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.571+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.150+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Janssenweg 37A zal in bij een vraagprijs van € 575.598 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Janssenweg 37A in Dongen bedragen € 3.034 per maand bij een woningwaarde van € 593.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.901
OZB€ 48
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Janssenweg 37A

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.312
Verwachte verkoopprijs€ 611.571
Verwachte vraagprijs€ 575.598
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtDongen-Vaart→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dongen-Vaart besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Dongen-Vaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dongen-Vaart op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Janssenweg 17E, 5106NA Dongen
Meester Janssenweg 17E
2010 · 156 m²
€ 620.552
Straatbeeld van Akkerwinde 8, 5102HC Dongen
Akkerwinde 8
2022 · 142 m²
€ 537.392
Straatbeeld van Onkelsticht 41, 5102HE Dongen
Onkelsticht 41
2020 · 183 m²
€ 706.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.312 zit Meester Janssenweg 37A in het middensegment van Dongen-Vaart — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meester Janssenweg 37A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Janssenweg 37A in Dongen.

Wat is Meester Janssenweg 37A in Dongen waard?
Meester Janssenweg 37A in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.312 (bandbreedte € 522.115 – € 664.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dongen-Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Janssenweg 37A in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Meester Janssenweg 37A in Dongen is in oktober 2026 € 575.598 (bandbreedte € 546.818 – € 604.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Janssenweg 37A in Dongen?
Voor Meester Janssenweg 37A adviseren wij een bod van € 611.571 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Janssenweg 37A in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Janssenweg 37A in Dongen bedragen € 3.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.901 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Janssenweg 37A in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Janssenweg 37A in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 33.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Janssenweg 37A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dongen-Vaart is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Meester Janssenweg 37A ligt rond € 593.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Janssenweg 37A?
Huishoudens in de buurt van Meester Janssenweg 37A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dongen-Vaart heeft 13% van de woningen zonnepanelen.