Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vaartweg 63, 5106NB Dongen

Woningwaarde Vaartweg 63

5106NB Dongen

160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.775
+5,0%
[ € 510.202 – € 649.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.670[ € 534.537 – € 590.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.400[ € 567.144 – € 626.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaartweg 63 in Dongen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 579.775 (€ 3.624 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.793Sinds mei +0,5%
+€ 27.77912 maanden +5,0%
+€ 4.37112 mnd vs. NL +0,8%
Vaartweg 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.775 voor Vaartweg 63 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaartweg 63 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.400. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 579.775.

Verwachte verkoopprijs Vaartweg 63
€ 597.400[ € 567.144 – € 626.843 ]
Verkoper houdt over€ 589.579−€ 7.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.498+€ 14.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaartweg 63 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.517 per m².

Verwachte vraagprijs Vaartweg 63
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 562.670[ € 534.537 – € 590.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.517[ € 3.341 – € 3.693 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 550.488[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaartweg 63 adviseren wij in een bod van € 597.400, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 562.670 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.775+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.400+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.270+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaartweg 63 zal in bij een vraagprijs van € 562.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaartweg 63 in Dongen bedragen € 2.909 per maand bij een woningwaarde van € 579.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 290.000€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.835
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaartweg 63

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.775
Verwachte verkoopprijs€ 597.400
Verwachte vraagprijs€ 562.670
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtDongen-Vaart→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dongen-Vaart besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Dongen-Vaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dongen-Vaart op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Janssenweg 17E, 5106NA Dongen
Meester Janssenweg 17E
2010 · 156 m²
€ 581.676
Straatbeeld van de Hak 13, 5107RG Dongen
de Hak 13
1992 · 117 m²
€ 304.320
Straatbeeld van Binnenweg 11, 5106NL Dongen
Binnenweg 11
1996 · 165 m²
€ 650.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.775 zit Vaartweg 63 in het middensegment van Dongen-Vaart — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vaartweg 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaartweg 63 in Dongen.

Wat is Vaartweg 63 in Dongen waard?
Vaartweg 63 in Dongen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.775 (bandbreedte € 510.202 – € 649.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dongen-Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaartweg 63 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Vaartweg 63 in Dongen is in juni 2026 € 562.670 (bandbreedte € 534.537 – € 590.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaartweg 63 in Dongen?
Voor Vaartweg 63 adviseren wij een bod van € 597.400 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaartweg 63 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Vaartweg 63 in Dongen bedragen € 3.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.835 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaartweg 63 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaartweg 63 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 27.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaartweg 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dongen-Vaart is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Vaartweg 63 ligt rond € 579.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaartweg 63?
Huishoudens in de buurt van Vaartweg 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dongen-Vaart heeft 13% van de woningen zonnepanelen.