Woningwaarde Vaartweg 184

5106NG Dongen

143 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1986Bouwjaar

€ 3.975Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 568.494

+6,0%

[ € 500.275 – € 636.713 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 551.554[ € 523.976 – € 579.132 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 585.954[ € 555.939 – € 614.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaartweg 184 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.494 (€ 3.975 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.739Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 32.00812 maanden +6,0%+6,0%

+€ 11.22412 mnd vs. NL +2,1%+2,1%

Vaartweg 184

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.494 voor Vaartweg 184 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaartweg 184 in Dongen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 585.954. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 568.494.

Verwachte verkoopprijs Vaartweg 184

€ 585.954[ € 555.939 – € 614.459 ]

Verkoper houdt over€ 578.259−€ 7.695 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 599.823+€ 13.869 kosten koper

Verkoopprijs€ 585.954

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.445

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 578.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaartweg 184 in Dongen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 551.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.857 per m².

Verwachte vraagprijs Vaartweg 184

Onder gem. in DongenBoven gem.

€ 551.554[ € 523.976 – € 579.132 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.857[ € 3.664 – € 4.050 ]

Gem. vraagprijs in Dongen

€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaartweg 184 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 585.954, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 551.554 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.494+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 585.954+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 615.252+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaartweg 184 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 551.554 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaartweg 184 in Dongen bedragen € 2.910 per maand bij een woningwaarde van € 568.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 768.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.910/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.780

OZB€ 46

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.910

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaartweg 184

Woninggegevens

Bouwjaar1986

Woonoppervlakte143 m²

Perceeloppervlakte1.350 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.494

Verwachte verkoopprijs€ 585.954

Verwachte vraagprijs€ 551.554

Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtBuitengebied Klein Dongen/Dongen-Vaart→

PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Klein Dongen/Dongen-Vaart besteden gemiddeld € 291 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas (1.400 m³/jr)Aardgas(1.400 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.430 kWh/jr)Elektriciteit(4.430 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.490 kWh/jr)Teruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (15%)

C (15%)

D (8%)

E (15%)

F (4%)

G (23%)

Wonen in Buitengebied Klein Dongen/Dongen-Vaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Klein Dongen/Dongen-Vaart op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km

Overstapstation12,5 km

Oprit snelweg4,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vaartweg 184 ligt met een geschatte woningwaarde van € 568.494 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Klein Dongen/Dongen-Vaart willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vaartweg 184

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaartweg 184 in Dongen.

Wat is Vaartweg 184 in Dongen waard?

Vaartweg 184 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.494 (bandbreedte € 500.275 – € 636.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Klein Dongen/Dongen-Vaart.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vaartweg 184 in Dongen?

De verwachte vraagprijs van Vaartweg 184 in Dongen is in oktober 2026 € 551.554 (bandbreedte € 523.976 – € 579.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.975.

Hoeveel moet ik overbieden op Vaartweg 184 in Dongen?

Voor Vaartweg 184 adviseren wij een bod van € 585.954 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vaartweg 184 in Dongen?

De geschatte bruto maandlasten van Vaartweg 184 in Dongen bedragen € 2.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.780 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vaartweg 184 in Dongen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vaartweg 184 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 32.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaartweg 184?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Klein Dongen/Dongen-Vaart is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Vaartweg 184 ligt rond € 568.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vaartweg 184?

Huishoudens in de buurt van Vaartweg 184 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 291 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Klein Dongen/Dongen-Vaart heeft 14% van de woningen zonnepanelen.