Woningwaarde Gemeentenweg 33

5106NK Dongen

133 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 3.974Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 528.608

+6,0%

[ € 465.175 – € 592.041 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 512.788[ € 487.149 – € 538.427 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 544.916[ € 517.352 – € 571.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Gemeentenweg 33 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.608 (€ 3.974 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.547Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 29.76212 maanden +6,0%+6,0%

+€ 10.43612 mnd vs. NL +2,1%+2,1%

Gemeentenweg 33

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.608 voor Gemeentenweg 33 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gemeentenweg 33 in Dongen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 544.916. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 528.608.

Verwachte verkoopprijs Gemeentenweg 33

€ 544.916[ € 517.352 – € 571.809 ]

Verkoper houdt over€ 537.672−€ 7.244 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 557.964+€ 13.048 kosten koper

Verkoopprijs€ 544.916

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.994

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 537.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gemeentenweg 33 in Dongen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 512.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.856 per m².

Verwachte vraagprijs Gemeentenweg 33

Onder gem. in DongenBoven gem.

€ 512.788[ € 487.149 – € 538.427 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.856[ € 3.663 – € 4.048 ]

Gem. vraagprijs in Dongen

€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gemeentenweg 33 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 544.916, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 512.788 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.608+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 544.916+6,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 572.162+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gemeentenweg 33 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 512.788 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gemeentenweg 33 in Dongen bedragen € 2.709 per maand bij een woningwaarde van € 528.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 729.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.709/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.585

OZB€ 42

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.709

Totaal betaald over 30 jaar€ 930.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gemeentenweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte133 m²

Perceeloppervlakte1.400 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.608

Verwachte verkoopprijs€ 544.916

Verwachte vraagprijs€ 512.788

Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtDongen-Vaart→

PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dongen-Vaart besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.750 kWh/jr)Elektriciteit(3.750 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.390 kWh/jr)Teruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (21%)

C (23%)

D (7%)

E (5%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in Dongen-Vaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dongen-Vaart op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,8 km.

39%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km

Overstapstation14,2 km

Oprit snelweg4,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gemeentenweg 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 528.608 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dongen-Vaart willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gemeentenweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gemeentenweg 33 in Dongen.

Wat is Gemeentenweg 33 in Dongen waard?

Gemeentenweg 33 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.608 (bandbreedte € 465.175 – € 592.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dongen-Vaart.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gemeentenweg 33 in Dongen?

De verwachte vraagprijs van Gemeentenweg 33 in Dongen is in oktober 2026 € 512.788 (bandbreedte € 487.149 – € 538.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.974.

Hoeveel moet ik overbieden op Gemeentenweg 33 in Dongen?

Voor Gemeentenweg 33 adviseren wij een bod van € 544.916 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gemeentenweg 33 in Dongen?

De geschatte bruto maandlasten van Gemeentenweg 33 in Dongen bedragen € 2.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.585 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gemeentenweg 33 in Dongen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gemeentenweg 33 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 29.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gemeentenweg 33?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dongen-Vaart is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Gemeentenweg 33 ligt rond € 528.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gemeentenweg 33?

Huishoudens in de buurt van Gemeentenweg 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dongen-Vaart heeft 13% van de woningen zonnepanelen.