Huiswaardemeter

Woningwaarde Wildzangweg 4

5106NP Dongen

Te koop
118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.049
+5,0%
[ € 341.483 – € 434.615 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.446[ € 379.763 – € 419.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Wildzangweg 4 in Dongen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 388.049 (€ 3.289 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.869Sinds mei +0,5%
+€ 18.59312 maanden +5,0%
+€ 2.92612 mnd vs. NL +0,8%
Wildzangweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.049 voor Wildzangweg 4 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wildzangweg 4 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.446. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.049.

Verwachte verkoopprijs Wildzangweg 4
€ 400.446[ € 379.763 – € 419.738 ]
Verkoper houdt over€ 394.791−€ 5.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.605+€ 10.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.791

Wat is de vraagprijs?

Wildzangweg 4 in Dongen staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.178 per m².

Vraagprijs Wildzangweg 4
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.178[ € 3.019 – € 3.337 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 552.275[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wildzangweg 4 adviseren wij in een bod van € 400.446, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.049+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.446+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.468+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wildzangweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wildzangweg 4 in Dongen bedragen € 1.970 per maand bij een woningwaarde van € 388.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 194.000€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.898
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wildzangweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.049
Verwachte verkoopprijs€ 400.446
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtDongen-Vaart→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dongen-Vaart besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Dongen-Vaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dongen-Vaart op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaartweg 63, 5106NB Dongen
Vaartweg 63
1991 · 160 m²
€ 579.775
Straatbeeld van Meester Janssenweg 10, 5106NA Dongen
Meester Janssenweg 10
1979 · 112 m²
€ 498.902
Straatbeeld van Donk 55, 5103GB Dongen
Donk 55
1976 · 111 m²
€ 375.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.049 is Wildzangweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Dongen-Vaart. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wildzangweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wildzangweg 4 in Dongen.

Wat is Wildzangweg 4 in Dongen waard?
Wildzangweg 4 in Dongen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.049 (bandbreedte € 341.483 – € 434.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dongen-Vaart.
Wat is de vraagprijs van Wildzangweg 4 in Dongen?
Wildzangweg 4 in Dongen staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Wildzangweg 4 in Dongen?
Voor Wildzangweg 4 adviseren wij een bod van € 400.446 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wildzangweg 4 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Wildzangweg 4 in Dongen bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.898 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wildzangweg 4 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wildzangweg 4 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 18.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wildzangweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dongen-Vaart is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Wildzangweg 4 ligt rond € 388.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wildzangweg 4?
Huishoudens in de buurt van Wildzangweg 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dongen-Vaart heeft 13% van de woningen zonnepanelen.