Huiswaardemeter

Woningwaarde Hubertusstraat 15

5106NS Dongen

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.778
+6,0%
[ € 430.125 – € 547.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.225[ € 450.514 – € 497.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.777[ € 477.995 – € 528.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Hubertusstraat 15 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.778 (€ 3.621 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.355Sinds september +0,5%
+€ 27.51912 maanden +6,0%
+€ 9.64912 mnd vs. NL +2,1%
Hubertusstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.778 voor Hubertusstraat 15 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hubertusstraat 15 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.777. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 488.778.

Verwachte verkoopprijs Hubertusstraat 15
€ 503.777[ € 477.995 – € 528.310 ]
Verkoper houdt over€ 496.985−€ 6.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.003+€ 12.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hubertusstraat 15 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.513 per m².

Verwachte vraagprijs Hubertusstraat 15
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 474.225[ € 450.514 – € 497.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.513[ € 3.337 – € 3.688 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hubertusstraat 15 adviseren wij in een bod van € 503.777, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 474.225 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.778+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.777+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.966+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hubertusstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 474.225 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hubertusstraat 15 in Dongen bedragen € 2.511 per maand bij een woningwaarde van € 488.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.390
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hubertusstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.778
Verwachte verkoopprijs€ 503.777
Verwachte vraagprijs€ 474.225
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtDongen-Vaart→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dongen-Vaart besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Dongen-Vaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dongen-Vaart op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaartweg 63, 5106NB Dongen
Vaartweg 63
1991 · 160 m²
€ 583.858
Straatbeeld van Crispijnhof 40, 5101BM Dongen
Crispijnhof 40
1985 · 148 m²
€ 553.417
Straatbeeld van Doelstraat 6, 5101PA Dongen
Doelstraat 6
1985 · 167 m²
€ 695.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hubertusstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 488.778 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dongen-Vaart willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hubertusstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hubertusstraat 15 in Dongen.

Wat is Hubertusstraat 15 in Dongen waard?
Hubertusstraat 15 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.778 (bandbreedte € 430.125 – € 547.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dongen-Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hubertusstraat 15 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Hubertusstraat 15 in Dongen is in oktober 2026 € 474.225 (bandbreedte € 450.514 – € 497.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Hubertusstraat 15 in Dongen?
Voor Hubertusstraat 15 adviseren wij een bod van € 503.777 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hubertusstraat 15 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Hubertusstraat 15 in Dongen bedragen € 2.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.390 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hubertusstraat 15 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hubertusstraat 15 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 27.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hubertusstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dongen-Vaart is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Hubertusstraat 15 ligt rond € 488.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hubertusstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Hubertusstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dongen-Vaart heeft 13% van de woningen zonnepanelen.