Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitstraat 13

5106NX Dongen

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.104
+6,0%
[ € 235.932 – € 300.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.498[ € 246.523 – € 272.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.995[ € 262.794 – € 290.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitstraat 13 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.104 (€ 3.270 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.292Sinds september +0,5%
+€ 15.09512 maanden +6,0%
+€ 5.29312 mnd vs. NL +2,1%
Kievitstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.104 voor Kievitstraat 13 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitstraat 13 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.995. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 268.104.

Verwachte verkoopprijs Kievitstraat 13
€ 276.995[ € 262.794 – € 290.456 ]
Verkoper houdt over€ 272.698−€ 4.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.685+€ 7.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitstraat 13 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.165 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitstraat 13
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 259.498[ € 246.523 – € 272.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.165[ € 3.006 – € 3.323 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitstraat 13 adviseren wij in een bod van € 276.995, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 259.498 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.104+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.995+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.845+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 259.498 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitstraat 13 in Dongen bedragen € 1.403 per maand bij een woningwaarde van € 268.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.311
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.104
Verwachte verkoopprijs€ 276.995
Verwachte vraagprijs€ 259.498
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtDongen-Vaart→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dongen-Vaart besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Dongen-Vaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dongen-Vaart op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaartweg 63, 5106NB Dongen
Vaartweg 63
1991 · 160 m²
€ 583.858
Straatbeeld van Akkermansstraat 27, 5104EN Dongen
Akkermansstraat 27
1986 · 101 m²
€ 357.377
Straatbeeld van de Hak 13, 5107RG Dongen
de Hak 13
1992 · 117 m²
€ 283.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.104 is Kievitstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Dongen-Vaart. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kievitstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitstraat 13 in Dongen.

Wat is Kievitstraat 13 in Dongen waard?
Kievitstraat 13 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.104 (bandbreedte € 235.932 – € 300.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dongen-Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitstraat 13 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Kievitstraat 13 in Dongen is in oktober 2026 € 259.498 (bandbreedte € 246.523 – € 272.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitstraat 13 in Dongen?
Voor Kievitstraat 13 adviseren wij een bod van € 276.995 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitstraat 13 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitstraat 13 in Dongen bedragen € 1.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.311 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitstraat 13 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitstraat 13 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 15.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dongen-Vaart is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Kievitstraat 13 ligt rond € 268.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Kievitstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dongen-Vaart heeft 13% van de woningen zonnepanelen.