Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielewaalstraat 19

5106NZ Dongen

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.841
+6,0%
[ € 366.820 – € 466.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.263[ € 384.050 – € 424.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.810[ € 407.861 – € 450.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielewaalstraat 19 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.841 (€ 3.593 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.008Sinds september +0,5%
+€ 23.46912 maanden +6,0%
+€ 8.22912 mnd vs. NL +2,1%
Wielewaalstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.841 voor Wielewaalstraat 19 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielewaalstraat 19 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.810. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 416.841.

Verwachte verkoopprijs Wielewaalstraat 19
€ 429.810[ € 407.861 – € 450.794 ]
Verkoper houdt over€ 423.832−€ 5.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.556+€ 10.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielewaalstraat 19 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.485 per m².

Verwachte vraagprijs Wielewaalstraat 19
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 404.263[ € 384.050 – € 424.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.485[ € 3.311 – € 3.659 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielewaalstraat 19 adviseren wij in een bod van € 429.810, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 404.263 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.841+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.810+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.301+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielewaalstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 404.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielewaalstraat 19 in Dongen bedragen € 2.149 per maand bij een woningwaarde van € 416.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.038
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielewaalstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.841
Verwachte verkoopprijs€ 429.810
Verwachte vraagprijs€ 404.263
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtDongen-Vaart→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dongen-Vaart besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Dongen-Vaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dongen-Vaart op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Janssenweg 17E, 5106NA Dongen
Meester Janssenweg 17E
2010 · 156 m²
€ 620.552
Straatbeeld van Vaartweg 63, 5106NB Dongen
Vaartweg 63
1991 · 160 m²
€ 583.858
Straatbeeld van Montgomerystraat 23, 5103TL Dongen
Montgomerystraat 23
2002 · 128 m²
€ 464.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.841 is Wielewaalstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Dongen-Vaart. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wielewaalstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielewaalstraat 19 in Dongen.

Wat is Wielewaalstraat 19 in Dongen waard?
Wielewaalstraat 19 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.841 (bandbreedte € 366.820 – € 466.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dongen-Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielewaalstraat 19 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Wielewaalstraat 19 in Dongen is in oktober 2026 € 404.263 (bandbreedte € 384.050 – € 424.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielewaalstraat 19 in Dongen?
Voor Wielewaalstraat 19 adviseren wij een bod van € 429.810 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielewaalstraat 19 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Wielewaalstraat 19 in Dongen bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.038 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielewaalstraat 19 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielewaalstraat 19 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 23.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielewaalstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dongen-Vaart is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Wielewaalstraat 19 ligt rond € 416.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielewaalstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Wielewaalstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dongen-Vaart heeft 13% van de woningen zonnepanelen.