Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantenweg 24

5106RC Dongen

204 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.829
+6,0%
[ € 398.490 – € 507.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.293[ € 417.328 – € 461.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.782[ € 443.202 – € 489.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantenweg 24 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.829 (€ 2.220 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.181Sinds september +0,5%
+€ 25.49512 maanden +6,0%
+€ 8.94012 mnd vs. NL +2,1%
Fazantenweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.829 voor Fazantenweg 24 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantenweg 24 in Dongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.782. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 452.829.

Verwachte verkoopprijs Fazantenweg 24
€ 466.782[ € 443.202 – € 489.856 ]
Verkoper houdt over€ 460.397−€ 6.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.268+€ 11.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantenweg 24 in Dongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.153 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantenweg 24
Onder gem. in DongenBoven gem.
€ 439.293[ € 417.328 – € 461.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.153[ € 2.046 – € 2.261 ]
Gem. vraagprijs in Dongen
€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantenweg 24 adviseren wij in een bod van € 466.782, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 439.293 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.829+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.782+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.121+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantenweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 439.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantenweg 24 in Dongen bedragen € 2.349 per maand bij een woningwaarde van € 452.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.214
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantenweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.829
Verwachte verkoopprijs€ 466.782
Verwachte vraagprijs€ 439.293
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtBuitengebied Oost→
PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Oost besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.400 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (24%)
D (14%)
E (12%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 3,3 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vierbundersweg 165-15, 5105ND Dongen
Vierbundersweg 165-15
1998 · 167 m²
€ 567.968
Straatbeeld van Vierbundersweg 165-19, 5105ND Dongen
Vierbundersweg 165-19
1996 · 115 m²
€ 445.512
Straatbeeld van Theo Swartjesstraat 6, 5103SK Dongen
Theo Swartjesstraat 6
1996 · 220 m²
€ 734.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.829 is Fazantenweg 24 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Oost. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fazantenweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantenweg 24 in Dongen.

Wat is Fazantenweg 24 in Dongen waard?
Fazantenweg 24 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.829 (bandbreedte € 398.490 – € 507.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantenweg 24 in Dongen?
De verwachte vraagprijs van Fazantenweg 24 in Dongen is in oktober 2026 € 439.293 (bandbreedte € 417.328 – € 461.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantenweg 24 in Dongen?
Voor Fazantenweg 24 adviseren wij een bod van € 466.782 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantenweg 24 in Dongen?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantenweg 24 in Dongen bedragen € 2.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.214 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantenweg 24 in Dongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantenweg 24 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 25.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantenweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Oost is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Fazantenweg 24 ligt rond € 452.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantenweg 24?
Huishoudens in de buurt van Fazantenweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.