Woningwaarde Leidijk 6

8435VG Donkerbroek

111 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 5.266Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 584.534

+16,6%

[ € 514.390 – € 654.678 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 576.645[ € 547.813 – € 605.477 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 595.433[ € 568.630 – € 628.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Leidijk 6 in Donkerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.534 (€ 5.266 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.428Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 83.16412 maanden +16,6%+16,6%

+€ 63.74012 mnd vs. NL +12,7%+12,7%

Leidijk 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.534 voor Leidijk 6 in Donkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leidijk 6 in Donkerbroek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 595.433. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 584.534.

Verwachte verkoopprijs Leidijk 6

€ 595.433[ € 568.630 – € 628.485 ]

Verkoper houdt over€ 587.633−€ 7.800 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 609.492+€ 14.059 kosten koper

Verkoopprijs€ 595.433

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.550

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 587.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leidijk 6 in Donkerbroek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 576.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.195 per m².

Verwachte vraagprijs Leidijk 6

Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.

€ 576.645[ € 547.813 – € 605.477 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.195[ € 4.935 – € 5.455 ]

Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf

€ 630.174[ € 249.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leidijk 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 595.433, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 576.645 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.534+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 595.433+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 625.205+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leidijk 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 576.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leidijk 6 in Donkerbroek bedragen € 2.970 per maand bij een woningwaarde van € 584.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 785.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.970/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.858

OZB€ 34

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.970

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Leidijk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte111 m²

Perceeloppervlakte1.735 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.534

Verwachte verkoopprijs€ 595.433

Verwachte vraagprijs€ 576.645

Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtDonkerbroek-Buitengebied→

PlaatsDonkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donkerbroek-Buitengebied besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 128/mndElektriciteit (3.830 kWh/jr)Elektriciteit(3.830 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.860 kWh/jr)Teruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (8%)

C (23%)

D (16%)

E (7%)

F (10%)

G (17%)

Wonen in Donkerbroek-Buitengebied

Donkerbroek-Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,2 km

Overstapstation25,6 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.534 zit Leidijk 6 in het middensegment van Donkerbroek-Buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Leidijk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leidijk 6 in Donkerbroek.

Wat is Leidijk 6 in Donkerbroek waard?

Leidijk 6 in Donkerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.534 (bandbreedte € 514.390 – € 654.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donkerbroek-Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Leidijk 6 in Donkerbroek?

De verwachte vraagprijs van Leidijk 6 in Donkerbroek is in oktober 2026 € 576.645 (bandbreedte € 547.813 – € 605.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.266.

Hoeveel moet ik overbieden op Leidijk 6 in Donkerbroek?

Voor Leidijk 6 adviseren wij een bod van € 595.433 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Leidijk 6 in Donkerbroek?

De geschatte bruto maandlasten van Leidijk 6 in Donkerbroek bedragen € 2.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.858 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Leidijk 6 in Donkerbroek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Leidijk 6 in Donkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 83.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leidijk 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donkerbroek-Buitengebied is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Leidijk 6 ligt rond € 584.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Leidijk 6?

Huishoudens in de buurt van Leidijk 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donkerbroek-Buitengebied heeft 22% van de woningen zonnepanelen.