Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaart Wz 3

8435WB Donkerbroek

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.200
+16,6%
[ € 410.256 – € 522.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.154[ € 434.296 – € 480.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.425[ € 451.668 – € 499.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaart Wz 3 in Donkerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.200 (€ 3.821 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.924Sinds september +1,3%
+€ 66.32812 maanden +16,6%
+€ 50.83612 mnd vs. NL +12,7%
Vaart Wz 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.200 voor Vaart Wz 3 in Donkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaart Wz 3 in Donkerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.425. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 466.200.

Verwachte verkoopprijs Vaart Wz 3
€ 475.425[ € 451.668 – € 499.212 ]
Verkoper houdt over€ 468.945−€ 6.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.084+€ 11.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaart Wz 3 in Donkerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.747 per m².

Verwachte vraagprijs Vaart Wz 3
Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.
€ 457.154[ € 434.296 – € 480.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.747[ € 3.560 – € 3.935 ]
Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf
€ 630.174[ € 249.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaart Wz 3 adviseren wij in een bod van € 475.425, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 457.154 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.200+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.425+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.196+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaart Wz 3 zal in bij een vraagprijs van € 457.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaart Wz 3 in Donkerbroek bedragen € 2.388 per maand bij een woningwaarde van € 466.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.280
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaart Wz 3

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.200
Verwachte verkoopprijs€ 475.425
Verwachte vraagprijs€ 457.154
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtDonkerbroek-Buitengebied→
PlaatsDonkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donkerbroek-Buitengebied besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (23%)
D (16%)
E (7%)
F (10%)
G (17%)

Wonen in Donkerbroek-Buitengebied

Donkerbroek-Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,2 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balkweg 1A, 8435VP Donkerbroek
Balkweg 1A
1965 · 326 m²
€ 751.031
Straatbeeld van Koelandsweg 3, 8435VX Donkerbroek
Koelandsweg 3
1938 · 185 m²
€ 477.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vaart Wz 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.200 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Donkerbroek-Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vaart Wz 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaart Wz 3 in Donkerbroek.

Wat is Vaart Wz 3 in Donkerbroek waard?
Vaart Wz 3 in Donkerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.200 (bandbreedte € 410.256 – € 522.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donkerbroek-Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaart Wz 3 in Donkerbroek?
De verwachte vraagprijs van Vaart Wz 3 in Donkerbroek is in oktober 2026 € 457.154 (bandbreedte € 434.296 – € 480.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaart Wz 3 in Donkerbroek?
Voor Vaart Wz 3 adviseren wij een bod van € 475.425 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaart Wz 3 in Donkerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Vaart Wz 3 in Donkerbroek bedragen € 2.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.280 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaart Wz 3 in Donkerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaart Wz 3 in Donkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 66.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaart Wz 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donkerbroek-Buitengebied is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Vaart Wz 3 ligt rond € 466.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaart Wz 3?
Huishoudens in de buurt van Vaart Wz 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donkerbroek-Buitengebied heeft 22% van de woningen zonnepanelen.