Huiswaardemeter

Woningwaarde Posthuisweg 13

8435WH Donkerbroek

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.363
+16,6%
[ € 331.199 – € 421.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.002[ € 350.552 – € 387.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.872[ € 366.327 – € 404.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Posthuisweg 13 in Donkerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.363 (€ 3.136 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.783Sinds september +1,3%
+€ 53.54712 maanden +16,6%
+€ 41.04112 mnd vs. NL +12,7%
Posthuisweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.363 voor Posthuisweg 13 in Donkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Posthuisweg 13 in Donkerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.872. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 376.363.

Verwachte verkoopprijs Posthuisweg 13
€ 383.872[ € 366.327 – € 404.887 ]
Verkoper houdt over€ 378.399−€ 5.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.699+€ 9.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Posthuisweg 13 in Donkerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.075 per m².

Verwachte vraagprijs Posthuisweg 13
Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.
€ 369.002[ € 350.552 – € 387.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.075[ € 2.921 – € 3.229 ]
Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf
€ 630.174[ € 249.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Posthuisweg 13 adviseren wij in een bod van € 383.872, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 369.002 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.363+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.872+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.066+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Posthuisweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 369.002 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Posthuisweg 13 in Donkerbroek bedragen € 1.943 per maand bij een woningwaarde van € 376.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.840
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Posthuisweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.363
Verwachte verkoopprijs€ 383.872
Verwachte vraagprijs€ 369.002
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtDonkerbroek-Zuid→
PlaatsDonkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donkerbroek-Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (20%)
D (11%)
E (5%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Donkerbroek-Zuid

Donkerbroek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koelandsweg 3, 8435VX Donkerbroek
Koelandsweg 3
1938 · 185 m²
€ 477.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.363 zit Posthuisweg 13 in het middensegment van Donkerbroek-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Posthuisweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Posthuisweg 13 in Donkerbroek.

Wat is Posthuisweg 13 in Donkerbroek waard?
Posthuisweg 13 in Donkerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.363 (bandbreedte € 331.199 – € 421.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donkerbroek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Posthuisweg 13 in Donkerbroek?
De verwachte vraagprijs van Posthuisweg 13 in Donkerbroek is in oktober 2026 € 369.002 (bandbreedte € 350.552 – € 387.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Posthuisweg 13 in Donkerbroek?
Voor Posthuisweg 13 adviseren wij een bod van € 383.872 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Posthuisweg 13 in Donkerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Posthuisweg 13 in Donkerbroek bedragen € 1.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.840 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Posthuisweg 13 in Donkerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Posthuisweg 13 in Donkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 53.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Posthuisweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donkerbroek-Zuid is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Posthuisweg 13 ligt rond € 376.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Posthuisweg 13?
Huishoudens in de buurt van Posthuisweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donkerbroek-Zuid heeft 36% van de woningen zonnepanelen.