Huiswaardemeter

Woningwaarde Schapendrift 8

8435WK Donkerbroek

106 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.650
+16,6%
[ € 356.092 – € 453.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.124[ € 377.268 – € 416.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.318[ € 391.604 – € 432.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Schapendrift 8 in Donkerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.650 (€ 3.817 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.142Sinds september +1,3%
+€ 57.57112 maanden +16,6%
+€ 44.12512 mnd vs. NL +12,7%
Schapendrift 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.650 voor Schapendrift 8 in Donkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schapendrift 8 in Donkerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.318. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 404.650.

Verwachte verkoopprijs Schapendrift 8
€ 412.318[ € 391.604 – € 432.825 ]
Verkoper houdt over€ 406.533−€ 5.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.714+€ 10.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schapendrift 8 in Donkerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.746 per m².

Verwachte vraagprijs Schapendrift 8
Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.
€ 397.124[ € 377.268 – € 416.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.746[ € 3.559 – € 3.934 ]
Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf
€ 630.174[ € 249.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schapendrift 8 adviseren wij in een bod van € 412.318, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 397.124 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.650+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.318+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.934+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schapendrift 8 zal in bij een vraagprijs van € 397.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schapendrift 8 in Donkerbroek bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 404.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schapendrift 8

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.650
Verwachte verkoopprijs€ 412.318
Verwachte vraagprijs€ 397.124
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtDonkerbroek-Noord→
PlaatsDonkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donkerbroek-Noord besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (18%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Donkerbroek-Noord

Donkerbroek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,6 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koelandsweg 3, 8435VX Donkerbroek
Koelandsweg 3
1938 · 185 m²
€ 477.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schapendrift 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.650 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Donkerbroek-Noord willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schapendrift 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schapendrift 8 in Donkerbroek.

Wat is Schapendrift 8 in Donkerbroek waard?
Schapendrift 8 in Donkerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.650 (bandbreedte € 356.092 – € 453.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donkerbroek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schapendrift 8 in Donkerbroek?
De verwachte vraagprijs van Schapendrift 8 in Donkerbroek is in oktober 2026 € 397.124 (bandbreedte € 377.268 – € 416.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Schapendrift 8 in Donkerbroek?
Voor Schapendrift 8 adviseren wij een bod van € 412.318 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schapendrift 8 in Donkerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Schapendrift 8 in Donkerbroek bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schapendrift 8 in Donkerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schapendrift 8 in Donkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 57.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schapendrift 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donkerbroek-Noord is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Schapendrift 8 ligt rond € 404.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schapendrift 8?
Huishoudens in de buurt van Schapendrift 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donkerbroek-Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.