Huiswaardemeter

Woningwaarde Vosseheer 3

8435WL Donkerbroek

154 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.590
+16,6%
[ € 331.399 – € 421.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.695[ € 350.260 – € 387.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.654[ € 365.321 – € 403.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Vosseheer 3 in Donkerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.590 (€ 2.445 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.786Sinds september +1,3%
+€ 53.57912 maanden +16,6%
+€ 41.06512 mnd vs. NL +12,7%
Vosseheer 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.590 voor Vosseheer 3 in Donkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vosseheer 3 in Donkerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.654. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 376.590.

Verwachte verkoopprijs Vosseheer 3
€ 384.654[ € 365.321 – € 403.777 ]
Verkoper houdt over€ 379.173−€ 5.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.497+€ 9.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vosseheer 3 in Donkerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.394 per m².

Verwachte vraagprijs Vosseheer 3
Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.
€ 368.695[ € 350.260 – € 387.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.394[ € 2.274 – € 2.514 ]
Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf
€ 630.174[ € 249.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vosseheer 3 adviseren wij in een bod van € 384.654, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 368.695 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.590+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.654+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.887+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vosseheer 3 zal in bij een vraagprijs van € 368.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vosseheer 3 in Donkerbroek bedragen € 1.953 per maand bij een woningwaarde van € 376.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.842
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vosseheer 3

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.590
Verwachte verkoopprijs€ 384.654
Verwachte vraagprijs€ 368.695
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtDonkerbroek-Noord→
PlaatsDonkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donkerbroek-Noord besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (18%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Donkerbroek-Noord

Donkerbroek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,6 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koelandsweg 3, 8435VX Donkerbroek
Koelandsweg 3
1938 · 185 m²
€ 477.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vosseheer 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.590 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Donkerbroek-Noord willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vosseheer 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vosseheer 3 in Donkerbroek.

Wat is Vosseheer 3 in Donkerbroek waard?
Vosseheer 3 in Donkerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.590 (bandbreedte € 331.399 – € 421.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donkerbroek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vosseheer 3 in Donkerbroek?
De verwachte vraagprijs van Vosseheer 3 in Donkerbroek is in oktober 2026 € 368.695 (bandbreedte € 350.260 – € 387.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Vosseheer 3 in Donkerbroek?
Voor Vosseheer 3 adviseren wij een bod van € 384.654 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vosseheer 3 in Donkerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Vosseheer 3 in Donkerbroek bedragen € 1.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.842 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vosseheer 3 in Donkerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vosseheer 3 in Donkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 53.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vosseheer 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donkerbroek-Noord is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Vosseheer 3 ligt rond € 376.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vosseheer 3?
Huishoudens in de buurt van Vosseheer 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donkerbroek-Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.