Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenweg 93

8435WR Donkerbroek

145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.948
+16,6%
[ € 399.474 – € 508.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.238[ € 422.976 – € 467.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.828[ € 439.472 – € 485.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenweg 93 in Donkerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.948 (€ 3.131 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.769Sinds september +1,3%
+€ 64.58512 maanden +16,6%
+€ 49.50112 mnd vs. NL +12,7%
Herenweg 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.948 voor Herenweg 93 in Donkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenweg 93 in Donkerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.828. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 453.948.

Verwachte verkoopprijs Herenweg 93
€ 462.828[ € 439.472 – € 485.732 ]
Verkoper houdt over€ 456.487−€ 6.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.235+€ 11.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenweg 93 in Donkerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.071 per m².

Verwachte vraagprijs Herenweg 93
Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.
€ 445.238[ € 422.976 – € 467.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.071[ € 2.917 – € 3.224 ]
Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf
€ 630.174[ € 249.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenweg 93 adviseren wij in een bod van € 462.828, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 445.238 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.948+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.828+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.969+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenweg 93 zal in bij een vraagprijs van € 445.238 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenweg 93 in Donkerbroek bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 453.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.220
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenweg 93

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.948
Verwachte verkoopprijs€ 462.828
Verwachte vraagprijs€ 445.238
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtDonkerbroek-Noord→
PlaatsDonkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donkerbroek-Noord besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (18%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Donkerbroek-Noord

Donkerbroek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,6 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koelandsweg 3, 8435VX Donkerbroek
Koelandsweg 3
1938 · 185 m²
€ 477.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.948 zit Herenweg 93 in het middensegment van Donkerbroek-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Herenweg 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenweg 93 in Donkerbroek.

Wat is Herenweg 93 in Donkerbroek waard?
Herenweg 93 in Donkerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.948 (bandbreedte € 399.474 – € 508.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donkerbroek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenweg 93 in Donkerbroek?
De verwachte vraagprijs van Herenweg 93 in Donkerbroek is in oktober 2026 € 445.238 (bandbreedte € 422.976 – € 467.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenweg 93 in Donkerbroek?
Voor Herenweg 93 adviseren wij een bod van € 462.828 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenweg 93 in Donkerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Herenweg 93 in Donkerbroek bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.220 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenweg 93 in Donkerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenweg 93 in Donkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 64.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenweg 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donkerbroek-Noord is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Herenweg 93 ligt rond € 453.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenweg 93?
Huishoudens in de buurt van Herenweg 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donkerbroek-Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.