Huiswaardemeter

Woningwaarde Vicariestraat 23

8435XC Donkerbroek

137 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.933
+16,6%
[ € 329.941 – € 419.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.956[ € 348.608 – € 385.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.083[ € 363.598 – € 401.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Vicariestraat 23 in Donkerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.933 (€ 2.737 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.765Sinds september +1,3%
+€ 53.34312 maanden +16,6%
+€ 40.88412 mnd vs. NL +12,7%
Vicariestraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.933 voor Vicariestraat 23 in Donkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vicariestraat 23 in Donkerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.083. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 374.933.

Verwachte verkoopprijs Vicariestraat 23
€ 383.083[ € 363.598 – € 401.872 ]
Verkoper houdt over€ 377.619−€ 5.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.895+€ 9.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vicariestraat 23 in Donkerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.679 per m².

Verwachte vraagprijs Vicariestraat 23
Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.
€ 366.956[ € 348.608 – € 385.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.679[ € 2.545 – € 2.812 ]
Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf
€ 630.174[ € 249.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vicariestraat 23 adviseren wij in een bod van € 383.083, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 366.956 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.933+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.083+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.237+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vicariestraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 366.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vicariestraat 23 in Donkerbroek bedragen € 1.940 per maand bij een woningwaarde van € 374.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.833
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vicariestraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.933
Verwachte verkoopprijs€ 383.083
Verwachte vraagprijs€ 366.956
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtDonkerbroek-Zuid→
PlaatsDonkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donkerbroek-Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (20%)
D (11%)
E (5%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Donkerbroek-Zuid

Donkerbroek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koelandsweg 3, 8435VX Donkerbroek
Koelandsweg 3
1938 · 185 m²
€ 477.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.933 zit Vicariestraat 23 in het middensegment van Donkerbroek-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vicariestraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vicariestraat 23 in Donkerbroek.

Wat is Vicariestraat 23 in Donkerbroek waard?
Vicariestraat 23 in Donkerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.933 (bandbreedte € 329.941 – € 419.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donkerbroek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vicariestraat 23 in Donkerbroek?
De verwachte vraagprijs van Vicariestraat 23 in Donkerbroek is in oktober 2026 € 366.956 (bandbreedte € 348.608 – € 385.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Vicariestraat 23 in Donkerbroek?
Voor Vicariestraat 23 adviseren wij een bod van € 383.083 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vicariestraat 23 in Donkerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Vicariestraat 23 in Donkerbroek bedragen € 1.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.833 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vicariestraat 23 in Donkerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vicariestraat 23 in Donkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 53.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vicariestraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donkerbroek-Zuid is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Vicariestraat 23 ligt rond € 374.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vicariestraat 23?
Huishoudens in de buurt van Vicariestraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donkerbroek-Zuid heeft 36% van de woningen zonnepanelen.