Huiswaardemeter

Woningwaarde Vicariestraat 35

8435XD Donkerbroek

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.750
+16,6%
[ € 196.020 – € 249.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.391[ € 206.521 – € 228.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.241[ € 216.641 – € 239.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Vicariestraat 35 in Donkerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.750 (€ 3.094 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.831Sinds september +1,3%
+€ 31.69212 maanden +16,6%
+€ 24.29012 mnd vs. NL +12,7%
Vicariestraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.750 voor Vicariestraat 35 in Donkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vicariestraat 35 in Donkerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.241. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 222.750.

Verwachte verkoopprijs Vicariestraat 35
€ 228.241[ € 216.641 – € 239.446 ]
Verkoper houdt over€ 224.480−€ 3.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.956+€ 6.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vicariestraat 35 in Donkerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.019 per m².

Verwachte vraagprijs Vicariestraat 35
Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.
€ 217.391[ € 206.521 – € 228.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.019[ € 2.868 – € 3.170 ]
Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf
€ 630.174[ € 249.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vicariestraat 35 adviseren wij in een bod van € 228.241, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 217.391 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.750+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.241+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.653+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vicariestraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 217.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vicariestraat 35 in Donkerbroek bedragen € 1.171 per maand bij een woningwaarde van € 222.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.089
OZB€ 13
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 392.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vicariestraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.750
Verwachte verkoopprijs€ 228.241
Verwachte vraagprijs€ 217.391
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtDonkerbroek-Zuid→
PlaatsDonkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donkerbroek-Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (20%)
D (11%)
E (5%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Donkerbroek-Zuid

Donkerbroek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veerhuisweg 35, 8435SC Donkerbroek
Veerhuisweg 35
1990 · 84 m²
€ 364.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.750 is Vicariestraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Donkerbroek-Zuid. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vicariestraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vicariestraat 35 in Donkerbroek.

Wat is Vicariestraat 35 in Donkerbroek waard?
Vicariestraat 35 in Donkerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.750 (bandbreedte € 196.020 – € 249.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Donkerbroek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vicariestraat 35 in Donkerbroek?
De verwachte vraagprijs van Vicariestraat 35 in Donkerbroek is in oktober 2026 € 217.391 (bandbreedte € 206.521 – € 228.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Vicariestraat 35 in Donkerbroek?
Voor Vicariestraat 35 adviseren wij een bod van € 228.241 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vicariestraat 35 in Donkerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Vicariestraat 35 in Donkerbroek bedragen € 1.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.089 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vicariestraat 35 in Donkerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vicariestraat 35 in Donkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 31.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vicariestraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donkerbroek-Zuid is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Vicariestraat 35 ligt rond € 222.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vicariestraat 35?
Huishoudens in de buurt van Vicariestraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donkerbroek-Zuid heeft 36% van de woningen zonnepanelen.