Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Rijksstraatweg 1

3941BP Doorn

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 6.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.632
+5,4%
[ € 521.516 – € 663.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.497[ € 541.972 – € 599.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.626[ € 584.246 – € 645.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Rijksstraatweg 1 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.632 (€ 6.659 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.570Sinds september +0,4%
+€ 30.11412 maanden +5,4%
+€ 8.32112 mnd vs. NL +1,5%
Oude Rijksstraatweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.632 voor Oude Rijksstraatweg 1 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Rijksstraatweg 1 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.626. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 592.632.

Verwachte verkoopprijs Oude Rijksstraatweg 1
€ 615.626[ € 584.246 – € 645.746 ]
Verkoper houdt over€ 607.604−€ 8.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.089+€ 14.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Rijksstraatweg 1 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.410 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Rijksstraatweg 1
Onder gem. in DoornBoven gem.
€ 570.497[ € 541.972 – € 599.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.410[ € 6.090 – € 6.731 ]
Gem. vraagprijs in Doorn
€ 1.166.818[ € 210.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Rijksstraatweg 1 adviseren wij in een bod van € 615.626, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 570.497 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.632+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.626+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.407+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Rijksstraatweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 570.497 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Rijksstraatweg 1 in Doorn bedragen € 3.023 per maand bij een woningwaarde van € 592.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.898
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.043.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Rijksstraatweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.632
Verwachte verkoopprijs€ 615.626
Verwachte vraagprijs€ 570.497
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Zuid→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Zuid besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (38%)
D (11%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Doorn-Zuid

Doorn-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoonoordselaan 34, 3941KN Doorn
Schoonoordselaan 34
1966 · 65 m²
€ 393.963
Straatbeeld van Sitiolaan 12, 3941PN Doorn
Sitiolaan 12
1966 · 133 m²
€ 690.486
Straatbeeld van Boswijklaan 3, 3941ZM Doorn
Boswijklaan 3
1950 · 130 m²
€ 723.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 592.632 zit Oude Rijksstraatweg 1 in het middensegment van Doorn-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oude Rijksstraatweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Rijksstraatweg 1 in Doorn.

Wat is Oude Rijksstraatweg 1 in Doorn waard?
Oude Rijksstraatweg 1 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.632 (bandbreedte € 521.516 – € 663.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Rijksstraatweg 1 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Oude Rijksstraatweg 1 in Doorn is in oktober 2026 € 570.497 (bandbreedte € 541.972 – € 599.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Rijksstraatweg 1 in Doorn?
Voor Oude Rijksstraatweg 1 adviseren wij een bod van € 615.626 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Rijksstraatweg 1 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Rijksstraatweg 1 in Doorn bedragen € 3.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.898 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Rijksstraatweg 1 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Rijksstraatweg 1 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 30.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Rijksstraatweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Zuid is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Oude Rijksstraatweg 1 ligt rond € 592.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Rijksstraatweg 1?
Huishoudens in de buurt van Oude Rijksstraatweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.