Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuleweg 5

3941BV Doorn

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 6.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.045
+5,4%
[ € 400.440 – € 509.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.017[ € 416.116 – € 459.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.735[ € 448.573 – € 495.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuleweg 5 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.045 (€ 6.320 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.973Sinds september +0,4%
+€ 23.12312 maanden +5,4%
+€ 6.39012 mnd vs. NL +1,5%
Heuleweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.045 voor Heuleweg 5 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuleweg 5 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.735. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 455.045.

Verwachte verkoopprijs Heuleweg 5
€ 472.735[ € 448.573 – € 495.792 ]
Verkoper houdt over€ 466.285−€ 6.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.340+€ 11.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuleweg 5 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.084 per m².

Verwachte vraagprijs Heuleweg 5
Onder gem. in DoornBoven gem.
€ 438.017[ € 416.116 – € 459.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.084[ € 5.779 – € 6.388 ]
Gem. vraagprijs in Doorn
€ 1.166.818[ € 210.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuleweg 5 adviseren wij in een bod van € 472.735, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 438.017 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.045+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.735+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.372+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuleweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 438.017 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuleweg 5 in Doorn bedragen € 2.336 per maand bij een woningwaarde van € 455.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.225
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuleweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.045
Verwachte verkoopprijs€ 472.735
Verwachte vraagprijs€ 438.017
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Zuid→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Zuid besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (38%)
D (11%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Doorn-Zuid

Doorn-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoonoordselaan 34, 3941KN Doorn
Schoonoordselaan 34
1966 · 65 m²
€ 393.963
Straatbeeld van Sitiolaan 12, 3941PN Doorn
Sitiolaan 12
1966 · 133 m²
€ 690.486
Straatbeeld van Piet Heinlaan 110, 3941VH Doorn
Piet Heinlaan 110
1955 · 74 m²
€ 380.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.045 is Heuleweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Doorn-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heuleweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuleweg 5 in Doorn.

Wat is Heuleweg 5 in Doorn waard?
Heuleweg 5 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.045 (bandbreedte € 400.440 – € 509.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doorn-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuleweg 5 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Heuleweg 5 in Doorn is in oktober 2026 € 438.017 (bandbreedte € 416.116 – € 459.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuleweg 5 in Doorn?
Voor Heuleweg 5 adviseren wij een bod van € 472.735 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuleweg 5 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Heuleweg 5 in Doorn bedragen € 2.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.225 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuleweg 5 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuleweg 5 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuleweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Zuid is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Heuleweg 5 ligt rond € 455.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuleweg 5?
Huishoudens in de buurt van Heuleweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.