Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vermeerlaan 4, 3941CA Doorn

Woningwaarde Vermeerlaan 4

3941CA Doorn

287 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.401.679
+4,7%
[ € 1.233.478 – € 1.569.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.358.973[ € 1.291.024 – € 1.426.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.445.727[ € 1.372.359 – € 1.516.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Vermeerlaan 4 in Doorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.401.679 (€ 4.884 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.078Sinds juli +0,4%
+€ 62.50912 maanden +4,7%
+€ 15.20912 mnd vs. NL +1,1%
Vermeerlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.401.679 voor Vermeerlaan 4 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vermeerlaan 4 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.445.727. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.401.679.

Verwachte verkoopprijs Vermeerlaan 4
€ 1.445.727[ € 1.372.359 – € 1.516.818 ]
Verkoper houdt over€ 1.428.574−€ 17.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.476.792+€ 31.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.445.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.428.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vermeerlaan 4 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.358.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.735 per m².

Verwachte vraagprijs Vermeerlaan 4
Onder gem. in DoornBoven gem.
€ 1.358.973[ € 1.291.024 – € 1.426.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.735[ € 4.498 – € 4.972 ]
Gem. vraagprijs in Doorn
€ 1.240.192[ € 535.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vermeerlaan 4 adviseren wij in een bod van € 1.445.727, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.358.973 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.401.679+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.445.727+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.518.013+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vermeerlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.358.973 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vermeerlaan 4 in Doorn bedragen € 7.088 per maand bij een woningwaarde van € 1.401.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.854
OZB€ 107
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 7.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.467.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vermeerlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte287 m²
Perceeloppervlakte713 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.401.679
Verwachte verkoopprijs€ 1.445.727
Verwachte vraagprijs€ 1.358.973
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Noordwest→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Noordwest besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (21%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Doorn-Noordwest

Doorn-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witte de Withlaan 9, 3941WS Doorn
Witte de Withlaan 9
1971 · 174 m²
€ 1.304.462
Straatbeeld van Tuilland 14, 3941KE Doorn
Tuilland 14
2000 · 164 m²
€ 687.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vermeerlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.401.679 duidelijk in het hogere segment van Doorn-Noordwest. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vermeerlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vermeerlaan 4 in Doorn.

Wat is Vermeerlaan 4 in Doorn waard?
Vermeerlaan 4 in Doorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.401.679 (bandbreedte € 1.233.478 – € 1.569.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vermeerlaan 4 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Vermeerlaan 4 in Doorn is in augustus 2026 € 1.358.973 (bandbreedte € 1.291.024 – € 1.426.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Vermeerlaan 4 in Doorn?
Voor Vermeerlaan 4 adviseren wij een bod van € 1.445.727 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vermeerlaan 4 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Vermeerlaan 4 in Doorn bedragen € 7.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.401.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.854 uit hypotheeklasten, circa € 166 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vermeerlaan 4 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vermeerlaan 4 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 62.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vermeerlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Noordwest is € 688.000. De geschatte marktwaarde van Vermeerlaan 4 ligt rond € 1.401.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vermeerlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Vermeerlaan 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Noordwest heeft 13% van de woningen zonnepanelen.