Huiswaardemeter
Straatbeeld van Witte de Withlaan 9, 3941WS Doorn

Woningwaarde Witte de Withlaan 9

3941WS Doorn

174 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1971Bouwjaar
€ 7.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.304.462
+4,7%
[ € 1.147.927 – € 1.460.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.265.000[ € 1.201.750 – € 1.328.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.344.910[ € 1.278.662 – € 1.413.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte de Withlaan 9 in Doorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.304.462 (€ 7.497 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.657Sinds juli +0,4%
+€ 58.17412 maanden +4,7%
+€ 14.15512 mnd vs. NL +1,1%
Witte de Withlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.304.462 voor Witte de Withlaan 9 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte de Withlaan 9 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.344.910. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.304.462.

Verwachte verkoopprijs Witte de Withlaan 9
€ 1.344.910[ € 1.278.662 – € 1.413.258 ]
Verkoper houdt over€ 1.328.866−€ 16.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.373.958+€ 29.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.344.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.328.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witte de Withlaan 9 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.270 per m².

Verwachte vraagprijs Witte de Withlaan 9
Onder gem. in DoornBoven gem.
€ 1.265.000[ € 1.201.750 – € 1.328.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.270[ € 6.907 – € 7.634 ]
Gem. vraagprijs in Doorn
€ 1.240.192[ € 535.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte de Withlaan 9 adviseren wij in een bod van € 1.344.910, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.265.000 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.304.462+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.344.910+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.412.156+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte de Withlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte de Withlaan 9 in Doorn bedragen € 6.579 per maand bij een woningwaarde van € 1.304.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.379
OZB€ 100
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 6.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.296.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte de Withlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte478 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.304.462
Verwachte verkoopprijs€ 1.344.910
Verwachte vraagprijs€ 1.265.000
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Noordwest→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Noordwest besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (21%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Doorn-Noordwest

Doorn-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drift 19, 3941DA Doorn
Drift 19
1984 · 125 m²
€ 673.931
Straatbeeld van Vermeerlaan 4, 3941CA Doorn
Vermeerlaan 4
1989 · 287 m²
€ 1.401.679
Straatbeeld van Sitiolaan 12, 3941PN Doorn
Sitiolaan 12
1966 · 133 m²
€ 690.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Witte de Withlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.304.462 duidelijk in het hogere segment van Doorn-Noordwest. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Witte de Withlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte de Withlaan 9 in Doorn.

Wat is Witte de Withlaan 9 in Doorn waard?
Witte de Withlaan 9 in Doorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.304.462 (bandbreedte € 1.147.927 – € 1.460.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witte de Withlaan 9 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Witte de Withlaan 9 in Doorn is in augustus 2026 € 1.265.000 (bandbreedte € 1.201.750 – € 1.328.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Witte de Withlaan 9 in Doorn?
Voor Witte de Withlaan 9 adviseren wij een bod van € 1.344.910 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witte de Withlaan 9 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Witte de Withlaan 9 in Doorn bedragen € 6.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.304.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.379 uit hypotheeklasten, circa € 159 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witte de Withlaan 9 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witte de Withlaan 9 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 58.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte de Withlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Noordwest is € 688.000. De geschatte marktwaarde van Witte de Withlaan 9 ligt rond € 1.304.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witte de Withlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Witte de Withlaan 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Noordwest heeft 13% van de woningen zonnepanelen.