Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halslaan 15

3941CR Doorn

131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.337
+5,4%
[ € 685.817 – € 872.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 753.565[ € 715.887 – € 791.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 805.990[ € 764.567 – € 845.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halslaan 15 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 779.337 (€ 5.949 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.380Sinds september +0,4%
+€ 39.60212 maanden +5,4%
+€ 10.94412 mnd vs. NL +1,5%
Frans Halslaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.337 voor Frans Halslaan 15 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halslaan 15 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 805.990. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 779.337.

Verwachte verkoopprijs Frans Halslaan 15
€ 805.990[ € 764.567 – € 845.048 ]
Verkoper houdt over€ 795.874−€ 10.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 824.260+€ 18.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 805.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 795.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halslaan 15 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 753.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.752 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halslaan 15
Onder gem. in DoornBoven gem.
€ 753.565[ € 715.887 – € 791.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.752[ € 5.465 – € 6.040 ]
Gem. vraagprijs in Doorn
€ 1.166.818[ € 210.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halslaan 15 adviseren wij in een bod van € 805.990, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 753.565 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.337+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 805.990+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 846.290+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halslaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 753.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halslaan 15 in Doorn bedragen € 3.961 per maand bij een woningwaarde van € 779.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.811
OZB€ 60
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.371.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halslaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.337
Verwachte verkoopprijs€ 805.990
Verwachte vraagprijs€ 753.565
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Noordwest→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Noordwest besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (21%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Doorn-Noordwest

Doorn-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Heinlaan 110, 3941VH Doorn
Piet Heinlaan 110
1955 · 74 m²
€ 380.826
Straatbeeld van Piet Heinlaan 112, 3941VH Doorn
Piet Heinlaan 112
1955 · 74 m²
€ 398.730
Straatbeeld van Witte de Withlaan 9, 3941WS Doorn
Witte de Withlaan 9
1971 · 174 m²
€ 1.304.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 779.337 zit Frans Halslaan 15 in het middensegment van Doorn-Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Frans Halslaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halslaan 15 in Doorn.

Wat is Frans Halslaan 15 in Doorn waard?
Frans Halslaan 15 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.337 (bandbreedte € 685.817 – € 872.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halslaan 15 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Frans Halslaan 15 in Doorn is in oktober 2026 € 753.565 (bandbreedte € 715.887 – € 791.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halslaan 15 in Doorn?
Voor Frans Halslaan 15 adviseren wij een bod van € 805.990 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halslaan 15 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halslaan 15 in Doorn bedragen € 3.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.811 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halslaan 15 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halslaan 15 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 39.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halslaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Noordwest is € 688.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halslaan 15 ligt rond € 779.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halslaan 15?
Huishoudens in de buurt van Frans Halslaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Noordwest heeft 13% van de woningen zonnepanelen.