Huiswaardemeter

Woningwaarde Drift 13

3941DA Doorn

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.714
+5,4%
[ € 447.668 – € 569.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.336[ € 464.869 – € 513.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.859[ € 501.594 – € 554.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Drift 13 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.714 (€ 4.710 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.206Sinds september +0,4%
+€ 25.85012 maanden +5,4%
+€ 7.14312 mnd vs. NL +1,5%
Drift 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.714 voor Drift 13 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drift 13 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.859. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 508.714.

Verwachte verkoopprijs Drift 13
€ 528.859[ € 501.594 – € 554.393 ]
Verkoper houdt over€ 521.792−€ 7.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.586+€ 12.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drift 13 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.531 per m².

Verwachte vraagprijs Drift 13
Onder gem. in DoornBoven gem.
€ 489.336[ € 464.869 – € 513.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.531[ € 4.304 – € 4.757 ]
Gem. vraagprijs in Doorn
€ 1.166.818[ € 210.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drift 13 adviseren wij in een bod van € 528.859, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 489.336 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.714+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.859+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.302+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drift 13 zal in bij een vraagprijs van € 489.336 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drift 13 in Doorn bedragen € 2.612 per maand bij een woningwaarde van € 508.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.488
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drift 13

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.714
Verwachte verkoopprijs€ 528.859
Verwachte vraagprijs€ 489.336
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Noordwest→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Noordwest besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (21%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Doorn-Noordwest

Doorn-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Heinlaan 110, 3941VH Doorn
Piet Heinlaan 110
1955 · 74 m²
€ 380.826
Straatbeeld van Piet Heinlaan 112, 3941VH Doorn
Piet Heinlaan 112
1955 · 74 m²
€ 398.730
Straatbeeld van Witte de Withlaan 9, 3941WS Doorn
Witte de Withlaan 9
1971 · 174 m²
€ 1.304.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.714 is Drift 13 een van de meer betaalbare woningen in Doorn-Noordwest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Drift 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drift 13 in Doorn.

Wat is Drift 13 in Doorn waard?
Drift 13 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.714 (bandbreedte € 447.668 – € 569.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doorn-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drift 13 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Drift 13 in Doorn is in oktober 2026 € 489.336 (bandbreedte € 464.869 – € 513.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Drift 13 in Doorn?
Voor Drift 13 adviseren wij een bod van € 528.859 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drift 13 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Drift 13 in Doorn bedragen € 2.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.488 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drift 13 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drift 13 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.850) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drift 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Noordwest is € 688.000. De geschatte marktwaarde van Drift 13 ligt rond € 508.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drift 13?
Huishoudens in de buurt van Drift 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Noordwest heeft 13% van de woningen zonnepanelen.