Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminaweg 8

3941DG Doorn

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 6.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.236
+5,4%
[ € 531.728 – € 676.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.184[ € 554.975 – € 613.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.976[ € 593.268 – € 655.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminaweg 8 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.236 (€ 6.042 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.620Sinds september +0,4%
+€ 30.70412 maanden +5,4%
+€ 8.48512 mnd vs. NL +1,5%
Wilhelminaweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.236 voor Wilhelminaweg 8 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminaweg 8 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.976. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 604.236.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminaweg 8
€ 624.976[ € 593.268 – € 655.717 ]
Verkoper houdt over€ 616.851−€ 8.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.626+€ 14.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminaweg 8 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.842 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminaweg 8
Onder gem. in buurt Doorn-CentrumBoven gem.
€ 584.184[ € 554.975 – € 613.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.842[ € 5.550 – € 6.134 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doorn-Centrum
€ 820.714[ € 395.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminaweg 8 adviseren wij in een bod van € 624.976, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 584.184 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.236+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.976+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.225+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminaweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 584.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminaweg 8 in Doorn bedragen € 3.084 per maand bij een woningwaarde van € 604.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.955
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminaweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.236
Verwachte verkoopprijs€ 624.976
Verwachte vraagprijs€ 584.184
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Centrum→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Centrum besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Doorn-Centrum

Doorn-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Bennekomweg 43, 3941RG Doorn
van Bennekomweg 43
1933 · 114 m²
€ 550.916
Straatbeeld van de Geer van Jutfaaslaan 1, 3941CD Doorn
de Geer van Jutfaaslaan 1
1928 · 111 m²
€ 618.818
Straatbeeld van Vossenweg 22, 3941GT Doorn
Vossenweg 22
1930 · 114 m²
€ 701.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.236 is Wilhelminaweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Doorn-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminaweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminaweg 8 in Doorn.

Wat is Wilhelminaweg 8 in Doorn waard?
Wilhelminaweg 8 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.236 (bandbreedte € 531.728 – € 676.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doorn-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminaweg 8 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminaweg 8 in Doorn is in oktober 2026 € 584.184 (bandbreedte € 554.975 – € 613.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminaweg 8 in Doorn?
Voor Wilhelminaweg 8 adviseren wij een bod van € 624.976 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminaweg 8 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminaweg 8 in Doorn bedragen € 3.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.955 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminaweg 8 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminaweg 8 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 30.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminaweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Centrum is € 657.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminaweg 8 ligt rond € 604.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminaweg 8?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminaweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.