Huiswaardemeter

Woningwaarde Amersfoortseweg 31

3941EJ Doorn

Te koop
202 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.335
+4,4%
[ € 628.615 – € 800.055 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.485[ € 705.807 – € 780.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Amersfoortseweg 31 in Doorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 714.335 (€ 3.536 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.098Sinds mei +0,4%
+€ 30.27512 maanden +4,4%
+€ 1.26712 mnd vs. NL +0,2%
Amersfoortseweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.335 voor Amersfoortseweg 31 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amersfoortseweg 31 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.485. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 714.335.

Verwachte verkoopprijs Amersfoortseweg 31
€ 736.485[ € 705.807 – € 780.103 ]
Verkoper houdt over€ 727.134−€ 9.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.365+€ 16.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.134

Wat is de vraagprijs?

Amersfoortseweg 31 in Doorn staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.441 per m².

Vraagprijs Amersfoortseweg 31
Onder gem. in buurt Doorn-CentrumBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.441[ € 3.269 – € 3.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doorn-Centrum
€ 819.071[ € 499.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amersfoortseweg 31 adviseren wij in een bod van € 736.485, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.335+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.485+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.309+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amersfoortseweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amersfoortseweg 31 in Doorn bedragen € 3.582 per maand bij een woningwaarde van € 714.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 357.000€ 1.072.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.493
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.257.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amersfoortseweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.335
Verwachte verkoopprijs€ 736.485
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Centrum→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Centrum besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Doorn-Centrum

Doorn-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sitiolaan 12, 3941PN Doorn
Sitiolaan 12
1966 · 133 m²
€ 686.088
Straatbeeld van Boswijklaan 3, 3941ZM Doorn
Boswijklaan 3
1950 · 130 m²
€ 718.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amersfoortseweg 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 714.335 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Doorn-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amersfoortseweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amersfoortseweg 31 in Doorn.

Wat is Amersfoortseweg 31 in Doorn waard?
Amersfoortseweg 31 in Doorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.335 (bandbreedte € 628.615 – € 800.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Amersfoortseweg 31 in Doorn?
Amersfoortseweg 31 in Doorn staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Amersfoortseweg 31 in Doorn?
Voor Amersfoortseweg 31 adviseren wij een bod van € 736.485 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amersfoortseweg 31 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Amersfoortseweg 31 in Doorn bedragen € 3.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.493 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amersfoortseweg 31 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amersfoortseweg 31 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 30.275) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amersfoortseweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Centrum is € 657.000. De geschatte marktwaarde van Amersfoortseweg 31 ligt rond € 714.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amersfoortseweg 31?
Huishoudens in de buurt van Amersfoortseweg 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.