Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenburg 13

3941EV Doorn

Te koop
118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.594
+4,4%
[ € 454.603 – € 578.585 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.224[ € 511.500 – € 565.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenburg 13 in Doorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 516.594 (€ 4.378 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.240Sinds mei +0,4%
+€ 21.89412 maanden +4,4%
+€ 91612 mnd vs. NL +0,2%
Rozenburg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.594 voor Rozenburg 13 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenburg 13 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.224. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 516.594.

Verwachte verkoopprijs Rozenburg 13
€ 536.224[ € 511.500 – € 565.342 ]
Verkoper houdt over€ 529.076−€ 7.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.098+€ 12.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.076

Wat is de vraagprijs?

Rozenburg 13 in Doorn staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.229 per m².

Vraagprijs Rozenburg 13
Onder gem. in buurt Doorn-CentrumBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.229[ € 4.017 – € 4.440 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doorn-Centrum
€ 819.071[ € 499.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenburg 13 adviseren wij in een bod van € 536.224, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.594+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.224+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.035+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenburg 13 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenburg 13 in Doorn bedragen € 2.611 per maand bij een woningwaarde van € 516.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 258.000€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.526
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenburg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.594
Verwachte verkoopprijs€ 536.224
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Centrum→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Centrum besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Doorn-Centrum

Doorn-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sitiolaan 12, 3941PN Doorn
Sitiolaan 12
1966 · 133 m²
€ 686.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.594 is Rozenburg 13 een van de meer betaalbare woningen in Doorn-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rozenburg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenburg 13 in Doorn.

Wat is Rozenburg 13 in Doorn waard?
Rozenburg 13 in Doorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.594 (bandbreedte € 454.603 – € 578.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doorn-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Rozenburg 13 in Doorn?
Rozenburg 13 in Doorn staat in juni 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenburg 13 in Doorn?
Voor Rozenburg 13 adviseren wij een bod van € 536.224 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenburg 13 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenburg 13 in Doorn bedragen € 2.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.526 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenburg 13 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenburg 13 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 21.894) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenburg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Centrum is € 657.000. De geschatte marktwaarde van Rozenburg 13 ligt rond € 516.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenburg 13?
Huishoudens in de buurt van Rozenburg 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.